一个周五的晚上，区府大道热闹非凡。私家轿车只能在双车道的马路上缓缓前行。铺著青砖的人行道上，人们穿梭在各式各样餐馆中，不时看见火锅店前排着的长队。

    随著越来越多的都市人追求真正的城市生活，新兴板块在重庆主城如雨后春笋般涌现，大渡口西南新城就是其中很具有代表性的一例。这里的零售店、居民楼、办公区错落有致，而且全部都是在非常高的规划下产生的。作为重庆最具有代表性的新城，这里没有乞丐的骚扰和崎岖不平的路面。

    而直到9年前，西南新城大多数地块都是农地。如今，它已变成大渡口的核心。

    在这里，曾经被称为"双山"的2200亩的森林地带，被开发成中心公园小镇--晋愉·绿岛，号称翻版纽约中央公园，绿岛500多套花园洋房面市后，很快就被一抢而空。

    绿岛的成功，只是大渡口地产火热的一个案例。如今的大渡口之所以成为开发的热土，因为对开发商而言，在以前的"偏远地带"兴建项目，远比在市中心跌打滚爬容易，在其他市场，他们总难免要面对土地竞争和计划申请的繁文缛节。而在大渡口，他们可以挥洒自如。

    为了吸引更多顾客，进而拉拢零售商进驻，开发商们开始在生活时尚中心附近建造住宅。钰茂地产是大渡口本地一家领先的开发商，它斥资3亿元兴建香港城，建造了包括公寓式住宅、大型商场、酒店、超市，甚至还有写字楼。楼盘销售代理商蒋利民说，"对于那些不想下班回家坐在沙发上看电视的人来说，这里再合适不过了。"

    曾经惨淡经营的陶瓷市场摇身一变成了国瑞城，一个54万方的大盘又横空面市。按照规划，国瑞城楼下是步行街，街道两旁是风格各异的商店和饭馆，不仅如此，还请来了沃尔玛，俨然一派现代都市的模样。

    这些热衷于建造购物中心(mall)的开发商，在这里打堆，直接加剧了竞争。受此影响，不少开发商另辟蹊径，于是，所谓的生活时尚中心(lifestyle centers)──设有大型停车场、休闲区和步行街的户外购物区，开始发挥影响，典型的代表有今年将面市的顺祥·新锐壹街区。

    天泰地产营销总监曾健表示，建设速成城市要比一般意义上的开发困难得多。从西南新城最早的品质小区三木花园到现在的步行街中心楼盘天泰·金地广场，曾健在大渡口征战了10年时间。她说，"在这段时间里，世界都变了模样。我们开工时与完工时的经济环境都不同了。"

    信仰新都市主义的锦天集团，在西南新城已经拥有接近2万客户。从新项目锦天康都开始时，营销总监冯仁英的想法是：建设一片没有地面停车场的、生机勃勃的城市居住区。"通过悉心规划学校、商铺和住宅间的位置，冯仁英努力将康都塑造为一个步行社区。

    城市官员称，如今这座新城中有70家餐厅，专业陶瓷市场，还有联体别墅、花园洋房、高级住宅等各类住宅，下半年还有多家大型卖场开业，这对向往主城生活，又想远离喧嚣的人群来说，十分具有吸引力。记者 幸飞