——观音桥商圈倾力打造"中国著名商业街" 　

    今年3月29日，观音桥步行街创建"中国著名商业步行街"的活动正式启动。在动员大会上，江北区人民政府区长王元楷坚定地说："我始终坚信这样一个观点，观音桥不仅仅是江北的观音桥，它还应该成为重庆的观音桥、全国的观音桥。"

    家住江北鹞子丘的姜小姐，上班在上清寺，喜欢购物的她以前经常是下班后还要去解放碑逛一逛才回家，现在，她基本上是一下班就直接往家里赶，她告诉记者，"观音桥商圈建成后，在解放碑能买到的东西在这里几乎都能买到，购物环境也好了，我现在经常是吃了晚饭出来一边散步一边购物，感觉十分轻松愉快。"

    的确，观音桥变了。才三五年的光景就变得让人想不起她原来的模样。如今，一个功能分区合理、基础设施配套、步行系统完善、交通网络通达、生态特色鲜明、人性化充分体现的商圈展现在世人面前。

    据观音桥商圈管理办公室主任成应傲介绍，观音桥步行街在2005年2月3日正式亮相后，就立即成为重庆城市形象的一大亮点，观音桥商圈也就成为江北区商贸流通产业发展的核心聚集区。

    品牌商圈

    观音桥商圈经过近几年的发展，"重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂"的战略定位已被越来越多的人认可。

    在市场经济条件下，品牌就是竞争力，品牌就是号召力，品牌就是"杀手锏"。上海的南京路、北京的王府井，既是汇聚百货、零售、连锁等多种商业业态的商业步行街，又是展现城市风貌和神韵的"城市风景线"。观音桥商圈已经吸引了一大批知名企业进驻，有的甚至将其区域性总部落户于此。随着创建"中国著名商业街"活动的深入，观音桥商圈的知名度和影响力将进一步提升，商圈的品牌效应、规模效应、积聚效应和辐射带动效应将进一步增强。

    品质商圈

    如果品牌是个外壳的话，那么品质就应该是内在的东西即潜质。

    观音桥商圈的品质何在？这里已成为重庆北部的商贸中心和最具活力的投资热土，世纪金源、上海百联、深圳茂业、台湾远东百货、香港新世界、福建永辉、家乐福、北京华联、重庆新世纪等国内知名品牌企业纷纷入驻商圈。同时，商圈内拥有主城区中唯一的嘉陵公园、中国西部最大的地下娱乐城等，并被中国商业步行街工作委员会专家考评为"定位、规划、观念、业态、品牌、效益、管理、生态"八大领先的商圈。

    品质也要用数据说话，2000年，江北社会消费品零售总额为31.6亿元，2005年达到了63.7亿，年均增长幅度超过15.4％，比GDP年均12.8％的增幅快了2.6个百分点。商贸已成为江北区第三产业九大门类增长最快、贡献率最高、拉动力最强的行业。在这其中，观音桥商圈2005年社零总额达到了42.92亿元，同比增长23.8%，占全区社零总额的68％，增幅列主城五大商圈第一。2006年1-5月实现社零总额22.58亿元，占全区的比重达到70.79%，成为名副其实的拉动全区商贸经济快速增长的"火车头"。

    品位商圈

    有人说，在一切的城市名片中，最有活力的当数商业因素，而步行街无疑是最能体现城市韵味的标志。

    据介绍，由于建设起步晚，观音桥商圈在建设时定位可以更科学，在规划和业态上可以更领先。在定位上，观音桥商圈正在由传统商业区单一功能向商业和商务区的复合功能转变,将城市规划与商业规划、城市建设与商业招商、城市景观与商业购物有机结合。

    徜徉在观音桥宽敞的步行街上，看到的是熙熙攘攘、闲庭信步的市民以及川流不息的车辆再也不与行人争道。在这里，还能时时感受到的是商机在涌动，处处都能触摸到现代的符号。这其实就是和谐，是一种美，更是一种品位。

    链接："中国著名商业街"是由中国步行街工作委员会在全国范围内推行的一项有重大影响的评选活动。 2005年3月进行了首次评选，在全国200多条商业街中，上海南京路、北京王府井、天津和平路、苏州观前街、沈阳中街、大连天津街、乌鲁木齐中山路、芜湖中山路、长沙黄兴街等10条商业步行街脱颖而出，被评为"中国著名商业步行街"。目前，西南地区无一入选。

    【观音桥商圈·行动】

    今年，江北区把加快实施"商贸拉动"摆到了重要的战略位置，为确保将观音桥商圈创建成为"中国著名商业街"，他们正在积极行动--

    全力打造六个"一流"

    观音桥步行街开街以来，观音桥商圈的快速发展，大大增强了自身集聚辐射能力，为打造"中国著名商业街"创造了良好的条件。

    为加快创建步伐，商圈管理办公室在江北区委、区政府的全面领导和支持下，坚持以"高品味打造、精细化建、规范化管理、优质化服务"为创建指导方针，以打造六个"一流"为目标，正在全力以赴将观音桥步行商业街创建成为"中国著名商业街"。

    一流的精品

    打造一流精品商圈的中心工作是继续完善基础设施建设，重点是完成观音桥第三期步行街建设，同时完成环道2号天桥等配套设施建设，与现有的步行街整体连通，为观音桥农贸市场业态调整及招商引资创造良好的条件，并进一步完善人行、车行、购物消费、停车港及停车库的标志标牌和引导系统等。

    一流的形象

    打造一流形象商圈的主要内容是快速推进城市建设。重点是加大硬件设施建设的力度，加快未来国际大厦、邦兴北都大厦、红鼎国际名苑1、2号楼、重庆海洋国际花园等一批重点项目的建设进度，使商圈的形象更加完美。

    一流的管理

    打造一流管理商圈就是要提高综合管理水平。他们将继续加大商圈的市政、绿化基础设施、执法、灯饰、市容市貌的综合管理力度，使观音桥商圈保持市容整洁、环境优美、绿化美化、鲜花烂漫、夜景靓丽、管理有序的一流商圈形象。同时，还出台《重庆市江北区观音桥商圈业态调整指导意见》等办法，进一步引导商业规范和管理。

    一流的效益

    打造一流效益商圈将以全面激发商圈活力为主。他们将围绕购物、休闲、饮食、生态四大主题文化，通过每一个黄金周开展的"欢乐消费节"主题活动和各种大型商业活动、公益活动、广场文化活动，增强人气、商气和财气。力争2006年商圈社零总额达到53.75亿元，增幅达20％，进一步彰显其规模效益和集聚效益。

    一流的品牌

    打造一流品牌商圈就是要加大品牌创建力度。他们将以创建中国著名商业街为契机，努力提升观音桥商圈在重庆市乃至全国的知名度，使"观音桥"成为品牌；同时通过"诚信经营优质服务星级企业创建活动"，做足"名街、名店、名品"三名文章，使商业街早日跨入全国名街的行列，使观音桥商圈真正成为"重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂"。

    一流的服务

    打造一流服务商圈即优化发展服务环境。进一步优化服务环境，他们确立了"立圈之本是商贸，商贸发展靠服务"的理念，并按照"快速高效、不重不漏、不增加企业负担"的原则，进一步简化办事程序，提高行政效率，并主动送服务到现场，帮助指导商家、企业解决实际困难和问题，使商圈真正成为商家企业的贴心人。

    【观音桥商圈·亮点】

    开街一年 亮点纷呈

    观音桥步行街建成开街已有一年多的时间了，在这短短一年多的时间里，观音桥商圈在运行中就频频闪现出了很多发展亮点。

    亮点一：观音桥步行街、北城天街步行街建成投用，拉动了全区商贸发展提速升位。

    观音桥步行街和北城天街步行街正式亮相后，江北区商贸发展实现了历史性的转折：2005年江北区全区实现社零总额63.69亿元，同比增长20％，增幅列都市发达经济圈第二，主城5区第一。其中，观音桥商圈实现社零总额42.92亿元，占全区社零总额68％。

    亮点二：观音桥商圈岁末大促销一战成名，成功谱写了江北商贸发展新篇章。

    2005年12月8日至12月25日，观音桥商圈茂业百货、远东百货、世纪新都百货、重百江北商场、北京华联五大主力百货掀起了联动式促销狂潮，首次引发了重庆商圈有史以来的井喷式购物狂潮，创下了重庆商圈历史上"让利折扣最大"、"单日客流量最多"、"单日销售额最高"，"促销影响力最广"四个之最，赢得业内人士"观音桥商圈一战成名，成为最大赢家"的赞赏。据统计，岁末大促销期间，观音桥商圈人流量接近80万人，首次超过解放碑商圈年末单日客流量；五大主力百货12月销售总额达2.58亿元，同比增长1.41倍。

    亮点三：全面开展观音桥商圈商情数据调查，引导企业正确投资。

    2005年3月，区商圈管理办公室对观音桥商圈26个5000平方米以上商业设施项目，进行了为期两个月的拉网式调查，通过商情数据调查，摸清搞准了商圈现有商贸设施存量，预测掌握了增量，弥补了观音桥商圈商贸基础数据的空白，对于加强和改善政府调控，正确引导社会投资，促进观音桥商圈业态结构优化升级具有积极作用。

    亮点四：建立重点企业特事特办制度，开通一站式"绿卡"服务。

    为进一步创新服务理念和服务方式，提高服务效率，努力营造商贸发展优良环境，2005年6月，区商圈管理办公室与政府25个职能部门、单位联手，为商圈40家重点企业建立了江北商圈政府部门联手服务特事特办制度。

    特事特办制度自建立以来，受到了商圈重点企业的一致好评，纷纷表示，只要"绿卡"在手，找政府部门办事方便又轻松。中百仓储超市是第一家享受"绿卡"服务的企业，区商圈办秉持"办事速度最快、办事费用最省、办事落实程度最高"的原则，快速为中百仓储超市办理了周末广场户外宣传活动的审批手续，赢得了企业的赞扬声。

    亮点五：创新开办《商圈预警》信息简报，建立商圈企业信息服务平台。

    2005年7月，区商圈办对观音桥商圈发展规划范围内的15个重点零售企业、15个重点餐饮企业、10个重点商业地产项目建立了商贸发展统计制度、商圈信息发布制度，创办了《商圈预警》信息简报，定期收集、整理、发布涉及商圈发展的重要信息，引导企业经营行为和行业健康发展，使入驻商家既能顺利开业，又能持续发展，稳定经营。

    亮点六：积极打造总部经济，一批知名企业纷纷落户商圈。

    观音桥商圈在近几年的发展中，吸引了一大批知名企业进驻，有的甚至将其区域性总部落户于此。商圈目前有北京世纪金源、台湾远东、深圳茂业、香港新世界、华联、红塔、重百、新世纪等一大批知名企业云集，其中重庆烟草、重庆信用联社、龙湖地产、民生银行、兴业银行、新世纪百货等一批区域性总部入驻于此。

　 【观音桥商圈·优势】

 　 领先 领先 再领先

    --观音桥商圈的"八大领先"优势

    去年11月22日，中国城市商业网点建设管理联合会和中国步行商业街工作委员会等专家参观考察了观音桥商圈，对该商圈给予了高度赞赏。他们一致认为，全国200多条步行商业街中，观音桥商圈具有"八大领先"优势。

    一是定位领先。"重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂"的定位科学合理，内涵深刻。二是规划领先。把城市规划与商业规划有机结合，城市建设与商业招商有机结合，城市景观与商业购物有机结合。三是业态领先。拥有西南地区最大的金源时代购物广场，高品质的北城天街购物广场，西南地区最好的地下商业街金源不夜城，拥有百货、电器、汽车、超市、数码等多种业态。四是观念领先。江北区委、区政府把"商贸拉动"列为三大发展战略之一，树立了"亲商、安商、富商"这一先进的服务理念。五是管理领先。成立了观音桥商圈管理办公室，建立了规范化的管理机制，为入驻的企业提供优质、快速、高效的服务。六是品牌领先。政府投资７亿元打造基础设施，引进20家知名企业投入60亿元打造品牌商圈。世纪金源、上海百联、深圳茂业、台湾远东、北京华联、福建永辉、香港新世界、重庆新世纪等知名企业纷纷入驻商圈。七是效益领先。通过环境打造引入品牌企业参与开发建设，观音桥商圈的地价由200万元／亩上升到1200万元／亩，观音桥商圈社零总额2005年达到43亿元，占全区总额的68%。"五一"黄金周，观音桥商圈销售达到1.45亿元，增幅达48%，列重庆主城商圈第一，销售额紧迫解放碑。八是生态领先。商圈拥有公共空间近20万平方米，大型乔木1500余株，水体面积7000平方米，绿化覆盖率达40％，夜景灯饰与花园绿地、雕塑喷泉、广场大厦相映生辉，营造出气韵生动的城市意境。

    【观音桥商圈·展望 】

    规模更大 景观更靓 效益更好 服务更优

    四大目标带动商圈经济全面提升

    "十一五"是江北区建设经济强区和都市新区，实现发展新跨越的关键时期。观音桥商圈的发展将以邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导，全面落实科学发展观，按照区委、区政府提出的"十一五"奋斗目标和工作思路，坚定不移地实施"商贸拉动"战略，以打造中国著名商业街为契机，牢固树立"立圈之本是商贸，商贸发展靠服务"的思想，进一步开拓创新，创新发展模式，快速构建观音桥商贸中心，力争在"十一五"期间实现四个方面的新跨越。

    一是规模更大。"十一五"期间商圈社会消费品零售总额力争年均增长20％，到2010年突破100亿元；

    二是景观更靓。完成观音桥第三期步行街工程，进一步完善硬件设施建设，为打造精品商圈夯实基础；

    三是效益更好。要进一步加大招商引资力度，拓展创新招商模式，加快引进总部经济，培育3至5家年销售10亿元以上的绩优企业；

    四是服务更优。进一步优化服务环境，建立高效优质的服务平台，保持一流的城市管理水平，为广大商家提供了良好的经营发展平台。

    本版文/张锋