观音桥商圈北以红石路、红黄路，南以北滨路，东以五简路，西以华新分流路、万唐路围合而成，区域面积约5.08平方公里。观音桥商圈核心区包括市政府批准的综合整治区域0.42平方公里及周边100米范围和金源时代购物广场，区域面积约0.65平方公里。2002年起旧城改造工程完成客车总场、邮政局、观音桥现代广场、渝北二村1号地块等3个片区；环道沿线中医院、边检医院、渝北三村、嘉陵公园西侧等4个片区；新上海大厦、巴国大厦、兆鑫江北商场、区文化馆、董家溪等开发地块的房屋拆迁，共拆除房屋建筑40万平方米，实施了6次大规模爆破拆房，改建房屋面积共计150万平方米，其中商业及公建配套面积100万平方米。

    观音桥商圈旧城改造工程先后吸引了北京金源集团、深圳茂业集团、北京金融街置业公司和香港红塔集团等35家知名开发企业实施29个开发及商贸项目，共吸引投资达到70亿元，成功处置了正源大厦、嘉陵大厦、巴国大厦、江田国际广场、江北商业城等5幢"烂尾楼"40万平方米的商业设施，商圈地价由不到200万元/亩上升到1200万元/亩。