"东风夜放花千树,
更吹落,星如雨。
宝马雕车香满路。
凤箫声动,玉壶光转,一夜鱼龙舞……"
夜空中璀璨的焰火,犹如满天百花开放,转眼间又如流星般纷纷坠落。街市上,乐声阵阵,各色彩灯争奇斗艳,掩映得四周鳞次栉比的高楼更加巍峨壮观。游人或三五成群,或独自漫步,就连路边的喷泉也似感染了这份喜庆,不停地随风摆动着纤腰……观音桥步行街的繁华与瑰丽,诗意与缠绵,都被辛弃疾的这一首《青玉案·元夕》表现得淋漓尽致。所不同的是,辛弃疾笔下的街市只有元宵才有这样的情景,而在观音桥,夜夜皆元宵……
这是一路不懈的征程。从交通拥挤、布局凌乱的观音桥到今日道路畅通、繁华异常的步行街,从昔日购物首选解放碑到"时尚不过江"……跌宕的岁月诉说着江北人不屈不挠的奋斗与拼搏精神,今日的观音桥,已成功拦截过江消费,创造了社零总额占整个江北区社零总额65%的神话,发展速度位居重庆市40个区县之首,成为商圈发展的领衔力量、重庆主城区乃至中国西部面积最大、最具自然生态气息的商业步行街;
这是与时俱进的时代强音。当改革与开放的鼓点急促地敲响,江北人抓住了西部大开发和重庆直辖的机遇,大力发展商贸流通产业,加快交通网络建设,着力改善投资环境,已成功引进15家知名企业投入50亿元打造品牌商圈。世纪金源、上海百联、深圳茂业、台湾远东百货、香港新世界、福建永辉、家乐福、北京华联、重庆新世纪等国内外知名品牌纷纷入驻商圈。这里已成为重庆北部的商贸中心和最具活力的投资热土;
这是竞逐与驰骋的腾飞。江北人敢为天下先的气魄与胆略,使观音桥商圈的建设一开始就站在了更高的起点上。一年过去了,观音桥的人气、商气、财气正在快速聚集,综合实力正在快速增强。商圈内拥有主城区中唯一的嘉陵公园、中国西部最大的地下娱乐城、"商业航母"金源时代购物广场即将启航……"重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂"的魅力已如灿烂的光华,绽放在人们眼前……
前进的脚步铿锵有力,丝毫的停滞都是一种倒退。江北人团结一心,积极向上,锐意进取,站在新的起点上,又扬起风帆,开始了新的征程--"十一五"期间,将观音桥步行街创建成"中国著名商业街"!
六个"一流"力促"中国著名商业街"创建
■ 继续完善基础设施,打造一流的精品商圈
■ 快速推进城市建设,打造一流形象商圈
■ 提高综合管理水平,打造一流管理商圈
■ 全面激发商圈活力,打造一流效益商圈
■ 加大品牌创建力度,打造一流品牌商圈
■ 优化发展服务环境,打造一流服务商圈
商业,是市场经济中最活跃的行业,一个地区商业与服务业的成熟与发达程度,代表了这个地区市场经济的成熟和发达程度。观音桥商圈管理办公室主任成应傲告诉记者,创建"中国著名商业街",不只是商圈办的一件大事,更是提升江北区形象的一项重要工作。这两年,观音桥商圈的快速发展,大大增强了自身集聚辐射能力,为打造"中国著名商业街"创造了良好的条件。但是,创建工作是一项复杂而艰巨的任务,不可能一蹴而就,需要创新发展、稳步推进。在江北区委、区政府的全面领导和支持下,商圈办扛起责任的大旗,肩负使命,努力奋斗,多角度、多层面地开展 "中国著名商业街"的创建工作,坚持高标准规划、高质量建设、高水平管理、高效益发展,以打造六个"一流"为目标,全力以赴将观音桥步行商业街创建成为"中国著名商业街"。
这是高瞻远瞩、锐意进取的表现,这是诚信服务、科学发展的缩影——
继续完善基础设施建设,打造一流精品商圈。完成观音桥第三期步行街建设,同时完成环道2号天桥等配套设施建设,与现有的步行街整体连通,为观音桥农贸市场业态调整及招商引资创造良好的条件;完善人行、车行、购物消费、停车港及停车库的标志标牌和引导系统,为市民营造方便、快捷、畅达、安全的购物与休闲环境。
快速推进城市建设,打造一流形象商圈。快速推进商圈开发项目的建设进度:一是英利修建的未来国际大厦于2006年底基本竣工;二是邦兴.北都大厦竣工和完成项目招商;三是红鼎国际名苑1、2号楼竣工投入使用;四是金鹏北城旺角三栋裙房封顶;五是启动敬业房地产二期工程、重庆海洋国际花园两个项目;六是完成商圈西边三个项目的道路整治工程;七是启动金鹏项目二期的拆迁;八是完成民政局地块和市老干馆的招商;九是做好渝北二村剩余地块的招商策划。
提高综合管理水平,打造一流管理商圈。继续加大商圈的市政、绿化基础设施、执法、灯饰、市容市貌的综合管理,不断提高商圈管理水平,确保一流的设施维护、一流的景观灯饰、一流的广告设置、一流的市容环境卫生、一流的绿化管护和一流的活动组织。使观音桥商圈保持市容整洁、环境优美、绿化美化、鲜花烂漫、夜景靓丽、管理有序的一流商圈形象。同时,进一步引导商业规范:出台《重庆市江北区观音桥商圈业态调整指导意见》、《重庆市江北区观音桥商圈商业地产纠纷应急处置预案》、《重庆市江北区观音桥商圈重点商贸企业大型促销活动备案管理规定》,加强对观音桥功能布局、业态构成、档次定位、经营特色等的引导、规范和管理。
全面激发商圈活力,打造一流效益商圈。围绕购物、休闲、饮食、生态四大主题文化,加快完善基础设施建设,不断优化服务环境,优化业态布局,通过每一个黄金周开展的"欢乐消费节"主题活动和各种大型商业活动、公益活动、广场文化活动,增强人气、商气和财气,全面激发商圈内已经拥有的知名品牌企业活力,使观音桥商圈社零总额达到53.75亿元,增幅达25%,占全区比重为55.43%,限上企业连锁经营额占全区的比重提高至44%,新增商业面积50万平方米,让观音桥商圈立足重庆,辐射西部,走向全国,真正实现商圈的规模效益和集聚效益。同时,确保两大品牌、四个知名企业的顺利开业。随着上海百联携手金源时代购物广场,2006年10月香港新世界百货入驻未来国际大厦, 2006年7月赛博IT项目入驻嘉年华,2006年5月泰兴E世界等品牌企业的先后开业,使商圈的规模效益及品牌效益更加彰显,也为进一步推进CEPA框架下的渝港经济合作和区域经济合作起到积极的作用,提升了观音桥商圈商业经营的档次,营造更加浓厚的商业氛围。
加大品牌创建力度,打造一流品牌商圈。以创建中国著名商业街为契机,大力宣传商圈八大领先优势,使"观音桥"成为品牌,努力提升观音桥商圈在重庆市乃至全国的知名度;树立"诚信经营、优质服务"的商圈企业形象,政企合力打造商圈品牌,通过"诚信经营优质服务星级企业创建活动",做足"名街、名店、名品"三名文章,使商业街早日跨入名街的行列。力争使观音桥商圈列入"重庆一日游"的旅游景点,促进生态商圈特色资源转化为旅游商业消费,使观音桥商圈真正成为"重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂"。
优化发展服务环境,打造一流服务商圈。进一步优化服务环境,将"立圈之本是商贸,商贸发展靠服务"的理念贯穿始终,按照"快速高效、不重不漏、不增加企业负担"的原则,进一步简化办事程序,提高行政效率;在用人上,实施竞争上岗,激活用人机制。充分发挥职工主观能动性,强化职工的责任意识、使命意识和形象意识,切实转变观念,坚持做到"三个一"(说好每一句话,待好每一个人,办好每一件事)、"五不让"(不让工作在我这里延误、不让事情在我手里积压,不让差错在我这里发生,不让同志在我这里受冷落,不让形象在我这里受损害)。改变以往等人上门办事的工作方式,主动送服务到现场,帮助指导商家、企业解决实际困难和问题,使商圈真正成为商家企业的贴心人;继续为商圈内符合条件的重点商贸企业节假日商业促销宣传活动划定展示红线,将一事一办该成"半年一办",为入驻商家开展丰富多彩的诚信促销活动创造有利条件;实行特事特办,继续会同区政府25个部门为商圈内40个重点企业提供48项特事特办服务。
四大目标带动商圈经济全面提升
■规模更大 ■景观更靓
■效益更好 ■服务更优
新的起点,新的征程。"十一五"是江北区建设经济强区和都市新区,实现发展新跨越的关键时期。观音桥商圈的发展将以邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导,全面落实科学发展观,按照区委、区政府提出的"十一五"奋斗目标和工作思路,坚定不移地实施"商贸拉动"战略,以打造中国著名商业街为契机,牢固树立"立圈之本是商贸,商贸发展靠服务"的思想,进一步开拓创新,创新发展模式,快速构建观音桥商贸中心,力争在"十一五"期间实现新的跨越:一是规模更大。"十一五"期间商圈社会消费品零售总额力争年均增长20%,到2010年突破100亿元;二是景观更靓。完成观音桥第三期步行街工程,进一步完善硬件设施建设,为打造精品商圈夯实基础;三是效益更好。要进一步加大招商引资力度,拓展创新招商模式,加快引进总部经济,培育3-5家年销售10亿元以上的绩优企业,进一步激发商圈的活力;四是服务更优。进一步优化服务环境,建立高效优质的服务平台,保持一流的城市管理水平,为广大商家提供了良好的经营发展平台。
观音桥商圈管理办公室主任成应傲着重强调,市场繁荣,决不仅仅是商品的琳琅满目,传统的商业和服务已经不能适应今天的商业态势,只有服务,才能真正把重心转移到投资商和消费者身上。为此,观音桥将进一步完善商圈发展软环境,依据商贸发展的特殊性,强化管理职能,求变求新,充分发挥主观能动性,切实转变观念,努力向服务型机关转化。一方面及时准确地将全局性的商情数据整理反馈给企业,帮助企业找准市场定位,引导企业经营行为和行业健康发展;另一方面减少办事程序,提高行政效率,主动帮助商家完成行政审批,得到商家的高度赞赏和充分信任。
千帆竞发、百舸争流。观音桥商圈建设的画卷壮丽宏伟,江北区的发展前景光明灿烂。面对新的机遇和挑战,我们相信,有江北区委、区政府的坚强领导,有江北人民的共同努力,观音桥商圈真正成为"重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂"和"中国著名商业街"将成为不远的现实。