重庆有个观音桥，昔日面临改造难题，如今已是消费者青睐的商街，这里的巨变让人慨叹---
到重庆，最好是夜晚。
这个美丽山城的夜晚真是魅力四射、流光溢彩！长长的江岸边，灯光闪烁，每一幢建筑都有自己多彩的轮廓，在夜色中特别动人。灯光闪烁中，一颗明珠分外耀眼，那就是在重庆无人不知的观音桥。
魅力无处不在
7月的重庆，烈日炎炎。入夜，重庆人喜欢到观音桥休闲购物。唱歌的、跳舞的、玩轮滑的、散步的，老老少少，摇着扇子，把这里的夜烘托得格外热闹。也难怪重庆人钟爱观音桥，这里绿树、喷泉、小桥、流水相映成趣，绿色和流水，给这条商街增添了活力和魅力。
最特别的是，在这条街上有个嘉陵公园。廊桥鱼影、亭台楼阁等园林景观与大型灯光音乐喷泉、人造雾景等科技景观相呼应，由嘉陵公园、观音桥广场、观音桥步行街组成的城市景观空间近20万平方米，绿化覆盖率达40%。人性化的直饮水机、可供2000人同时休息的座椅，给市民带来便利，不愧是一条"生态商街"。
现在全国各地都有商业街，到商街购物，消费者最发愁的往往是交通，一愁交通拥堵，二愁停车不便。而观音桥起点很高，规划建设独具特色，交通十分有序。如何保证商业街的交通通畅？观音桥商圈管理办公室主任成应傲笑着说："改造前，我们到处取经，推出了十几个方案，梦里都是交通方案，最后实行'地面环行＋地下直行＋地下轻轨'的现代立体交通方案，形成了能满足未来15年交通需求的现代立体交通系统。""靓丽的景观聚人气、畅达的交通增商气、齐全的业态招财气"，这就是观音桥的魅力所在。
再造商圈绘新图
2003年前，观音桥还不是今天的模样。由于建新南北路的交通阻隔，观音桥商圈基础设施配套不完善、商业物业体量小、"烂尾楼"问题突出、人车混流，再造观音桥势在必行。新一届江北区委、区政府决定把"商贸拉动"战略确立为全区三大战略之一，把观音桥商圈建设列入"六件大事"之一和建设"经济强区、都市新区"的重要载体予以强力推进。
老重庆人都记得，半年之中，在今天的观音桥商圈，曾连续6次对核心地段的烂尾楼进行爆破。尤其是大家关注的"主城第一爆"，在短短12秒钟内，7幢矗立了15年的大楼一一倒下，爆破面积达4.6万平方米。这一区域内建筑拥挤，地下管网密布，周边又有不炸建筑，爆破难度可想而知。第一爆结束后，马上洒水、检查，10分钟后，建新东、西路就恢复了交通。"那时心里很紧张，生怕对地下的天然气管网造成破坏，影响百姓的正常生活。我当时就在爆破领导小组，第一爆结束后，我们第一个进入现场，烟尘冲天。因为准备工作充分，没有对地下管网造成破坏，我们才松了一口气。"参与爆破的观音桥商圈管理办公室副主任江智说。
正是有前期大量精心的工作，观音桥商圈才上演了一场精彩的"变脸"大戏。拆迁、爆破、建设，嘉陵公园抬升了14米，2005年2月，崭新的观音桥商圈建成，规划面积5.08平方公里，核心区域0.65平方公里，步行街全长近3000米。"重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂"，这16个字成为商圈的定位。重庆市江北区区长王元楷告诉记者："观音桥的规划方案，是老百姓投票定的！我们通过专家论证、市民公示，进行科学、民主和集体决策，为观音桥商圈定位，努力把观音桥商圈打造成为引领江北经济社会发展的'龙头'和'引擎'、现代都市风貌和城市文化品位的集中展示区。"
拉动经济发展
为了保证观音桥的业态合理发展，江北区委、区政府出台了《观音桥商贸中心2006-2010年业态调整指导意见》，促进了业态结构优化升级。商圈内有大型百货店6家、大型购物中心2个、大型综合超市3个、大型家居建材店4家、大型电器专业店5家，大型主题公园2个，大型餐饮店20家，商贸企业931户，"吃、住、购、游、乐"一应俱全。
2005年，观音桥商圈实现社会消费品零售总额42.92亿元，占全区总额的68%。今年上半年实现社会消费品零售总额26.46亿元，占全区总额的70.28%。观音桥已成为拉动全区商贸增长的"火车头"。
在商圈内，金源方特科幻公园与重庆金源时代购物中心相呼应，成为新景观。园内有9大娱乐设施，其中"恐龙危机"和"飞越极限"最受追捧。乐园负责人说："我们用高科技手段复制了一个有恐龙存在的城市，戴上特制的眼镜后，恐龙似乎就在你身边。这个项目受到家长和孩子们的热捧。"记者了解到，这个乐园投资3.9亿元，由深圳华强集团和世纪金源集团等公司共同打造，能同时容纳6000-8000名游客。虽然4月30日才开业，却已迎来众多客人。6月1日，7000多名游客涌入乐园，上午11：30，为了保证游客安全，乐园停止接待新客人。有的孩子反复排队玩"恐龙危机"和"飞越极限"节目，最多的玩了6次。观音桥商圈，因为其独特的科普、娱乐功能，辐射力远远超出了重庆。
如今的观音桥硬件设施和商圈成熟度都非常高，有人问，投资有多大？王元楷说，区政府投入7.5亿元用于基础设施建设，把商气做起来，经过招商引资，又吸引来北京世纪金源集团、金融街、香港新世界、上海百联、深圳茂业等20家品牌企业，这些企业在江北区投资近70亿元，投资得到近10倍的放大！
2005年12月8日-25日，商圈内茂业百货、远东百货、北京华联等五大主力百货店联动促销，引发"井喷"式购物狂潮，商圈人流量接近80万人，销售总额达2.58亿元，辐射范围达到成都、贵阳等地。重庆社会科学院副院长孟东方对记者说："观音桥受到领导关心、专家关注、百姓关爱、商家青睐，这里经济活跃、生意兴隆、人气兴旺，是一块充满活力充满生机的热土。"
观音桥集聚了人气和财气，"第五届国际美食节"等400余次大型公益及商业宣传活动在此举行。
"这里给了我一场商业的视觉盛宴，"在观音桥考察后，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲说："我有三个没想到，第一，没想到这个商圈如此成熟；第二，没想到商圈规模这么大，集聚效应这样强；第三，没想到这个商圈辐射能力这样强。我认为观音桥商圈具有三个特点，集聚、集成、集散。这里具有强大的集聚功能，不仅是各种业态的集成，也是各方投资主体的集成，同时，集散功能也很强。观音桥的建设得益于科学的决策机制，得益于当地领导的高度重视，江北区集全区之力打造商圈，这一商圈已成为当地商贸发展的龙头。"
近年来，重庆提出打造长江上游的金融、商贸、科教文化信息中心，其中商贸中心最具优势。重庆市商业委员会副主任陈国华说："江北区近几年发展建设最快、变化最大、势头最猛、社会消费品零售总额增幅最大，去年增长22.75%，跃居全市第一位，这与观音桥商业街的拉动作用密不可分。"记者 王 晋
专家点评
认识现代商业街发展的客观规律
韩健徽
重庆市：中国西部最具影响力的城市之一；
江北区：一个重庆最具发展力的区域；
观音桥：一条在中国西部乃至全国都享有较高知名度和美誉度的魅力金街。
观音桥商业街的魅力之处体现在：
拥有"定位、规划、观念、管理、业态、效益、品牌、生态"的八大领先优势。
实现步行商业街、生态商圈和商务中心的有机结合。
具备商圈生态硬建设和商圈预警软服务的鲜明特色。
符合现代商业街发展的客观规律。
观音桥商业街"功能分区合理、购物环境一流、基础设施配套、步行系统完善、交通网络畅达、生态环境优美"的成功开发和管理经验值得向全国推广。
(作者系中国步行商业街工作委员会主任)
