昨日，渝中区新华路，瑞奇大厦外景 记者 徐元宾 摄
首次流标后，昨天，背负众多债权人期盼的解放碑烂尾楼——重庆瑞奇大厦找到了买家，港资背景的重庆汇正房地产公司以4.1393亿元起拍价拿下
，准备将其打造成为解放碑商圈的高档商住楼。而法院在分配时将优先考虑拆迁户和购房户。
两次下浮起拍价终成交
此次拍卖是由重庆市第五中级人民法院强制执行。昨天上午9点半左右，中天大酒店现场，将近200个座位座无虚席，其中大部分都是瑞奇的拆迁安置户和购房的群众。拍卖会推迟了一个小时左右才开始，当拍卖师宣布“4.1393亿元”时，会场静默了片刻，一位中年男子举起了手中的98号号码牌，顿时，全场爆发出了热烈的掌声。
由于无人竞争，98号成功以4.1393亿元竞得，这位带着广东口音的中年男子在签完字后直接离场，拒绝透露任何情况。据了解，瑞奇大厦位于解放碑新华路与中华路交汇处，总建面约86340.83平方米，总评估价为5.123616亿元，第一次拍卖下浮15％，保留价4.3551亿元，本次拍卖在4.3551亿元基础上，再次下浮5％，即4.1393亿元。
港资企业准备改建商住楼
记者从有关方面获悉，瑞奇大厦买家为重庆汇正房地产开发有限公司。重庆汇正房地产公司今年5月21日才成立，注册资本2500万美元，经营范围为房地产开发与经营、物业管理，系香港银保有限公司独资，注册地址在重庆希尔顿商务大厦。
法定代表人（执行董事）为黄华杰，现年57岁，为中国香港人，他也是香港银保有限公司董事。根据有关文件，汇正房地产公司总投资5000万美元。
“汇正公司就是冲着瑞奇大厦来的。”知情人士透露，重庆汇正公司在6月6日首次拍卖，就交纳了保证金入场，当时面积为9.11万平方米，参考价4.556亿元，但未举牌，此次拍卖4.1393亿元，也只有汇正公司交纳了保证金入场。
昨天，业内人士分析，重庆汇正公司后续投入将在亿元以上，根据解放碑商圈目前定位，瑞奇大厦将成为高档的商住综合大楼。
法院处理
分配优先考虑拆迁户购房户
昨天，重庆市第五中级人民法院执行庭庭长郭剑介绍，瑞奇大厦的成功拍卖，是个好的开端，余下的工作重心将转移到制定分配方案。目前瑞奇大厦对外债务8个亿，仅民事案件就800余起，有95%的案件目前已有判决结果，法院将尽快审理好相关案件，制定分配方案，力争在8月底9月初拿出具体的分配方案来，以保障债权人的合法利益。
郭庭长还表示，法院将按照法律规定优先分配给拆迁户和购房户，但仍不能保证所有债权人都能够分配到债款，个别债权人仍有可能损失惨重。
新闻背景
瑞奇大厦曾两次烂尾
据了解，重庆市“四久工程”之一的瑞奇大厦位于渝中区新华路与中华路交汇处，总高度120．90米，工程总投资1.5亿元，于1997年开工，2001年烂尾。
2002年，名仕物业游绍华收购瑞奇公司，大厦复工，但由于瑞奇公司私刻公章，“一女多嫁”骗取了300多家单位和个人的房款，金额高达2.9亿元，2005年再度烂尾。去年6月，法院以涉嫌合同诈骗罪对游绍华等进行了审判。
记者 刘勇 陈保发 实习生 叶昭雪
