昨日，江北欧式一条街，米兰大厦即将于下月月底爆破拆除。记者 胡杰 见习记者 李晓楠 摄
　

     昨日媒体报道了观音桥欧式一条街烂尾楼米兰大厦将通过爆破的方式拆除的消息后，不少市民质疑：“造价数千万的烂尾楼，拆除重建，是不是太浪费了？”对此，接手方负责人称，采用爆破拆除的主要原因是：该楼还没有建成就被鉴定为危房。

　　烂尾楼造价逾3000万元

    米兰大厦1997年开工建设，总建筑面积达3.4万平米。按照当时高层建筑的建筑成本，米兰大厦总造价应该在3000万元以上。

    “除了设计不合理外，最关键的是，该大楼虽然还没有建完，但已被相关机构鉴定为危房，法院在针对该大楼的纠纷判决也明确了该大楼系危房。”接手方负责人透露，“考虑到烂尾楼体量太大，人工拆除，不仅危险，而且耗时长，因此选择爆破拆除。”

    该负责人还透露，“两年半前，新原兴集团就将米兰大厦卖给了辽宁一公司，谁知该公司也迟迟未能动工。因此找到我们公司做为合作方，共同合作重建。”

    拆除重建更有利可图

    曾经也想拿下米兰大厦的重庆地产界一知名人士透露，“米兰大厦在设计的时候就存在缺陷，该楼是按照写字楼标准设计的，层高不够，户型比较落伍，无论怎样包装，也不会有好的卖相。”

    “该地块之前的容积率只有3成左右。通过规划更改，目前该地块的容积率比以前有所增加，这样就意味着开发商可以修更多的房子。对开发商而言，炸掉重建比包装出售利润更为丰厚。”该人士称。

    主城烂尾楼纷纷“解套”

    欧式一条街的贸展大厦、米兰大厦烂尾楼成功找到下家，只是目前火爆楼市中烂尾楼成功解套的一个缩影。记者了解到，近一年多来，主城不少知名的老大难烂尾楼纷纷解套找到了新主人，重获新生。

    “楼市火爆，地价增值，是烂尾楼解套的原因之一。”一知名业内人士称，“仅以欧式一条街为例，2005年欧式一条街的地价在每亩200多万元，到了去年报价为525万元一亩，今年年初涨到了600多万元。”         (重庆晨报记者 聂玉虎)