努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游的经济中心、城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标将重庆推行一个崭新发展新起点。重庆正面临着前所未有的历史机遇，重庆房地产将迎来它更加广阔的发展空间。

    重庆新的城市总体规划提出将主城面积扩大4.5倍，带动许多新地带的开发。随着城市范围的迅速扩大，城市周边区域房地产开发将得到非常快速的推进。

    按照十一五规划纲要，重庆城市化水平将进一步加快，大概每年还要增加50万人。目前，重庆人均住房建筑面积24.3平方米，到2020年达到人均35平方米，如果平均下来，每年大概要竣工2000万平米。同时，主城仍有600万平方米危旧房需要改造，房产开仍有着无限的机遇。这是一块任何房地产商都很难抗拒的“大蛋糕”。可以说，重庆对房地产市场需求还是非常巨大的。

    直辖后，重庆城市化的快速推进，大规模的城市基础设施建设，都为房地产的快速发展插上了翅膀。主城面积扩大4.5倍，新的总规的实施，将加快重庆城市扩张的步伐，同时带动许多新地带的开发。

    未来重庆主城区的城市空间结构为“一城五片、多中心组团式”，主城划分为5个片区、16个组团和6个独立功能区。其中，由解放碑、江北城、弹子石组成的中央商务区，形成重庆的城市中心。沙坪坝、观音桥、南坪、杨家坪作为现有的城市副中心将进一步完善，同时增加了中梁山以西的西永和铜锣山以东的茶园两个新的城市副中心。按照重庆总规修编所提要求，未来重庆主城发展空间将进一步突破铜锣山、中梁山的限制，由中部向外围区域在东西南北四个方面拓展用地。

    今天，西永、茶园等板块，正成为城市拓展的新区域。为了高起点、高水平建设新拓展区域，重庆对西永、茶园等众多新区域城市设计实施了国际招投标。另外，北部新区滨江带也正成为主城房地产开发新的区域。

    主城新板块建设热潮的出现，将为房地产开发提供更广阔发展空间，进一步带动房地产开发的火热和兴旺。

    “一小时经济圈”提供发展新机遇

    “一小时经济圈”是重庆发展的新战略。推出了城市发展的重点区域，到2020年，重庆2／3的人口大约2200万人将聚集到这片2.8万多平方公里的土地上。

    由于渝西地区经济相对发达，地势更为开阔，发展前景更为广阔，因此未来充满着更大希望。这些同样也将为重庆房地产提供巨大的发展前景。重庆房地产开发企业将不断走出主城区，向市场更为广阔的周边区县拓展。

    实力房商最集中的投资热土

    国内外房产巨头汇聚重庆，使重庆成为房产竞争最激烈的城市之一，也让重庆楼市的充满活力，这里的未来更为充满希望。

    自九十年代尤其是重庆直辖以来，重庆房地产业出现了长足的进步。培育出一大批本地的房地产品牌，其中龙湖、华宇、金科等企业开发的楼盘，成了购房者追崇的目标。

    城市发展前景的广阔，房地产市场的持续火爆，引来了大批外来极具实力的大开发商。从最开始的和记黄埔、九龙仓、融侨，到现在的鲁能、棕榈泉、奥园、保利、世纪金源等等，重庆已成为国内大开发企业逐鹿的好去处。新的开发巨头还源源不断进入重庆。

    外地房商带给重庆的不仅是高品质的住宅社区，更是开发观念上的冲击和新的先进理念在重庆的实践创新，将进一步带动重庆房产市场向更高层次的发展。（记者 徐旭忠）