“真没想到，在中国西部竟有如此美丽的城市，特别是城市夜景更是让人难忘。”日前，一个来自美国的游客在香港的南山一棵树观景台远眺渝中半岛时如是说。在他的眼中，鳞次栉比的高楼，美轮美奂的重庆夜色，异常动人。

    的确，重庆这个中国西部最年轻的直辖市，在直辖十年后的今天，经济社会得到快速发展，城市面貌焕然一新。在直辖十年的发展史中，一部重庆房地产的十年开发史和成就史也同步书写着。十年来，一座座高楼拔地而起，一个个住宅小区怡然舒适，一家家房地产企业逐渐成长，城市形象大大提升，人居环境大大改善，整个城市焕发出勃勃生机。

    一组数据可以说明重庆房地产业的巨变。1996年，重庆房地产开发投资金额仅有55亿元，2006年全市房地产开发投资达到629.63亿元；房地产开发投资规模占同期全社会固定资产投资比例，由1996年的17.4%增加到2006年的25.7%。2006年，主城住房商品房成交均价2697元/平方米(建筑面积)，比上年同期上涨4.25%,去年重庆城镇居民人均可支配收入11573元，比上年同期增长13.02%。重庆房价增长与地区生产总值和居民可支配收入增长相协调。城市居民平均居住面积由直辖之初的7.5平方米(使用面积)增加到去年24.6平方米(建筑面积)。

    重庆市国土资源和房屋管理局副局长蒙毅在接受记者采访时表示，“直辖十年，房地产业已成为重庆经济社会发展的重要支柱产业。”据统计，直辖10年间，重庆房地产业增加值占GDP的比重由1997年的2.4％，逐步提高并持续保持在4－5％之间。蒙毅说，重庆房地产市场从发展期走向成熟期。房地产市场从投资规模型转向质量效益型，从单纯投资拉动型向投资、消费双向拉动型转变；从单一依靠行政命令型向市场经济杠杆拉动型转变。

    随着直辖市的迅速发展，城镇住房制度改革不断深入，政府和社会各方致力于培育、发展和规范房地产市场，。商品住房出现，将人们从拥塞的职工宿舍、大杂院“解放”出来，其后小区住宅、公寓房、花园小区，精装修房、科技节能房等不同形态的居所，又迅速将人们带进一个全新的居住梦想。从单一的产品形态选择到丰富多彩的产品形态选择，从居者有其房到居者优其房，房地产开发为重庆市民居住带来梦幻般的感受和惊喜。

    房地产业这个重要的支柱产业，还深度“挖掘”着城市一个个区域板块的财富价值。从北部新区到茶园新城区，从冉家坝到渝北回兴、渝北空港……房地产发展如火如荼。

    三峡库区、渝东南，库区移民陆续住进了环境优美、配套全的移民新区或农民新村，住宅区旧貌换新颜，楼房鳞次栉比，绿树掩映。永川、合川、江津等“一小时经济圈”各区县房地产市场方兴未艾，为城镇化发展添砖加瓦；新农村建设加快了农民住房等生活条件的改善，整洁优雅的新农舍掩映在绿树丛，诗情画意。

    在成就城市繁荣的同时，重庆房地产开发企业也在不断成长壮大。他们不断地学习充实，从借鉴到创新。这一切的结果，是重庆住宅建筑产品在全国住宅建筑的各类评选活动中得奖无数，载誉而归，本土企业龙湖、华宇、金科等羽翼丰满，开始在北京、成都等城市扩张发展。龙湖地产有限公司副总经理周德康表示，作为和重庆直辖市“同龄”的房地产公司，龙湖地产去年在重庆本地实现销售收入26亿元，总销售收入超过37亿元，龙湖品牌已在北京、成都等地唱响。

    重庆市建委、市国土房管局、市规划局负责人和金科、华宇等房地产企业代表一致认为，重庆经济的健康发展造就了重庆房地产市场的健康发展，房地产市场的健康发展造就了大批强势企业。

    记者在采访中了解到，如今的重庆，青山绿水依然环绕，人居环境得到较大改善，人们的居住条件发生了天翻地覆的变化。“我都挑花眼了，好多房子都是那么漂亮。”在北部新区的一处楼盘，市民张先生的话中流露出对重庆楼盘的喜爱。是的，在重庆，就可以感觉异国的风俗和魅力：巴渝山水、中式民居、英伦风情、北美风光……从传统的吊脚楼、老式民居到现在的各种主题大型住宅区、生态小区、节能建筑、科技住宅等等，各种类别的居住物业形态分别呈现出不同的风格情调。

    而当居住成为一种生活方式、一种居住文明时，社区文化也悄然兴起。龙湖的毕加索画展、蓝郡湖的鸡尾酒晚会、奥林匹克花园的健康运动……以住宅区为单元的社区活动在不同场合、不同时间不间断地进行着。 同时，物业管理也极具人情味。 龙湖物业连续荣获全国满意度调查第一；金科物管用服务创造出无数感动；华宇物业用“诚心”、“用心”、“细心”、“恒心”执着呵护……

    凭着优美的山水景观、独具魅力的人居环境、浓厚的社区人文风貌、优秀的物业管理和低价优质的高性价比，重庆正吸引着越来越多的外来者定居安家。同时，作为投资置业最理想的选择地之一，重庆的优势正在凸现出来。

    “四面青山拥，两江碧水流。花环树绕中，鳞次见重楼。”古人心中的居住梦想，今天正逐步实现。（记者 徐旭忠）