郎咸平精彩的演讲吸引了现场的听众    记者 张路桥 摄

    老外房交会上看房　记者 张路桥 摄

    “重庆房地产市场没有泡沫！”昨日晚上，有“郎监管”之称的国际金融专家、香港中文大学首席讲座教授郎咸平在重庆国际会展中心作了“地产的微观与宏观思维”演讲。可容纳上千人的演讲厅座无虚席。

    　在没泡沫城市谈泡沫很奇怪

    “重庆房地产市场没有泡沫。”戴着眼镜的郎咸平站在演讲台上，举起右臂向听众说出了他对重庆楼市的看法，并耸了耸肩无奈地说：“在一个没有泡沫的城市谈其泡沫很奇怪。”

    对话郎咸平：

    记者：为什么下这个结论？

    郎咸平：原因是重庆有九成商品房由居民购买，政府调控也比较到位，同时大量的海外资金没有来重庆。

    郎咸平对重庆心存感动

    在昨天晚上的演讲中，郎咸平敞开了他的内心世界。

    “我今天来重庆，心中有一种不同的感觉。”郎咸平推了推鼻梁上的眼镜，脸色严肃。他说，他从2004年开始关注社会的腐败问题，同时也毫不隐讳地指出了中国国有企业改革中存在的种种弊端。

    郎咸平说，在他觉得最困难的2005年，全国这么多城市，只有重庆是以官方的身份邀请他来作“国企改革与公司治理论坛”的演讲。“我很感动。”

    对话郎咸平：

    记者：心存感动会不会影响对重庆楼市的评价？

    郎咸平：我所以感动是因为重庆领导的思维是最开放的，而且是最早看出国企改革腐败的，而不是因为他们对我好不好的问题。

    记者 曹勇

    房交会·数据

    第三日成交1707套，均价降到3014元

    夜市两个半小时

    卖了1.8亿元

    前晚，春季房产交易会第一天开夜市，便吸引了上万市民前来捧场。两个半小时里共成交房屋586件，成交面积5.54万平方米，成交金额达1.84亿元。其中，白天上班无暇看房的上班族成了购房主力。据了解，春季房交会17、18日连续两天举办夜市，夜市期间，各房交所也将办公时间延长至21：30。

    房交会开展第三天，房屋交易价格出现下滑现象。昨日，房交会组委会通报：18日当日成交房屋1707件，成交面积15.262万平方米，成交金额4.75亿元。其中，住宅建面成交均价为3014.2元/平方米，比第二日下降了115元。

    记者 梁龄　徐梅 曹勇

    房交会·市场

    中老年人组团认购“养老房”

    昨日，春季房交会上，众多近郊楼盘成为新的热点置业区域，其中不乏拉拢老同事或老同学组团预订的中老年购房者，他们在选择“养老房”。

    昨日上午9时许，家住南岸区的退休老师杨女士便和7个老同事相约在会展中心广场见面，共同看盘探房。杨女士告诉记者，买房主要是为退休后的居住作考虑，一方面现在银行利率过低，闲钱存银行意义不大；另一方面，这两年房价见涨，晚买不如早买，儿女们对此也很支持，并承诺提供资金赞助。而且，中老年人退休后生活节奏大都放慢，对居住地交通环境的要求不是太高，因此性价比高、环境优越、噪音污染小的近郊及城郊结合处楼盘成了他们购房的首选。

    记者　梁龄　徐梅

    　房交会·提醒

    房交所下班时间最迟到晚上12点

     “为了让在房交会上成交的购房者都能享受推出的优惠政策，房产交易所今日的加班时间最迟可到晚上12点。”昨日，市房产交易所相关负责人表示，根据规定，房交会上成交的二手商住房也必须在房交会期间到房屋所在地的房地产交易所登记方能享受优惠政策。

    市财政局相关负责人也提醒购房者，享受优惠政策的二手房交易必须在5月30日办理好所有的完税手续，超过此期限的将不能享受相关的优惠。 （记者 曹勇）

    房交会·花絮

    鲁能星城首发《物业服务宪章》

    昨日，鲁能星城在房交会上自戴“紧箍”，首发《物业服务宪章》，公开服务内容及标准，以期实行住宅小区的物业管理由业主自治和专业服务相结合的模式。中国物业管理协会副会长陈之平认为，有了服务章程，业主就能够更加明明白白的消费，知道物业是用什么手段、什么方法来打理，以实现固定资产是不是能增值和保值。" （记者 曹勇）

    三维立体样板房亮相房交会

    房交会当日，记者在展会现场媒体展区M18号发现集成效果图、三维动画、装修设计及网络售房部为一体的虚氦现实样板房系统——飚德模拟世界。

    这种售房软件是把房地产项目的楼体、小区景观、样板房及装修效果的形态和空间完全写实化模拟，使客户可以身临其境的进入三维虚氦空间内自由控制行走路线进行任意位置、角度观察，使他们获得身临其境的真实感受，同时改变传统媒体仅仅只能平面表现的劣势。

    打“飞的”到重庆房交会推销房屋

    4温州炒房客客串“置业顾问”

     “走！我带你去看房。”昨日，在房交会钢运置业的展位前，4名温州人操着走调的普通话，对要求看温州炒房团房源的购房者说。据了解，这4名温州人是温州炒房团成员，本次是专门来重庆看房子的销售情况。

    投资不动产不存在炒房

    昨日，4名特殊的置业顾问出现在钢运置业“温州炒房团房源”展板前，“他们是温州人，温州炒房团的成员。”钢运置业一工作人员向记者透露。

    “我们是17日晚上飞到重庆的。”浙江温岭的投资者张波告诉记者。他同时提醒记者说：“我们是投资不动产，不叫炒房，也不叫炒房团。”4人中一位姓李的先生表示，重庆的物业难以出手，除了受宏观调控影响外，还和物业类型有关，“主要投资了中高档住房，而重庆接手的人又太少。”

    “砸金蛋的奖金我出了”

    张波表示，此次来重庆除了看看房子的销售情况外，另外一个因素就是在房交会上不少购房者都要砍价，钢运置业就打电话征求意见，后来就干脆决定来重庆一趟。他表示，急于把手中的房产卖出去，主要是央行加息后还款压力增大，同时也积压了资金。

    对钢运置业推出的购房砸金蛋活动，温州人也非常感兴趣。在场的温州人都向钢运置业承诺：卖出了谁的房子，砸出金蛋的奖金谁出。钢运置业董事长代育松告诉记者，温州炒房团房源卖出了8套。（记者 曹勇）