市民们参观楼盘模型选房 记者 欧阳祖兵 摄     

    为期4天的2007重庆春季房地产展示交易会昨日闭幕。市国土房管局统计数据显示，截止昨日下午5点，本次房交会共成交房屋8606套，面积90多万平米,成交金额26.1亿元。其中住宅成交均价2917元/平米，同比上涨4.6%。     

    住宅成交均价上涨128元

    据介绍，在房交会所成交房屋中，商品房交易成交6042套，交易面积68.5万平米，交易金额21.4亿元。其中住宅成交面积56.1万平米，成交金额16.9亿元。在价格方面，市国土房管局相关负责人表示，本次房交会建面成交均价3017元/平米，“扣除‘一价清’因素，建面成交均价2917元/平米，比去年春交会增加128元/平米，增幅4.6%。”

    购房者青睐中低价位房

    中小户型、中低价位的商品房依然是购房者最青睐的。统计表明，成交的商品房住宅中，建筑面积在110平方米以下的超过50%，建筑面积单价在3000元以下的商品住房占总成交面积的51.6%。市国土房管局人士说，本次房交会在一楼专设了中低价位的展区，同时二楼的尾房超市还提供了3000多套尾房，其目的就是为市民提供可选择的中低价位住房。

    二手房交易面积增长近1倍

    在今年春交会上，参展的二手房中介企业数量大为减少，只有德威、钢运等四家中介企业。但房交会统计的成交量显示：二手房交易相当红火。

    据了解，二手房共成交1788套，比去年春交会增长98.9%，成交面积近15万平米，比去年春交会增长近1倍，成交金额2.7亿元，同比增98.5%。钢运置业、德威置换有关人士表示，房交会上的成交率近60%。     

　　房交会·预测

　　市房管局：房价稳中有升

    对我市房地产后市的发展趋势，市国土房管局副局长蒙毅昨日在接受记者采访时表示：我市的房价将保持稳中有升的上涨趋势，但不会大涨。

    蒙毅分析表示，目前导致房价上涨有几个方面的因素。首先是我市城市化率的提高及城市居民人均住宅面积的增加等会使房地产市场需求增加；其次是本身经济的发展和政策调整（如配套费提高、购房“一价清”、开发成本的增加）都会使房价上升。

    “房价虽然保持上升趋势，但涨幅不会很大。”蒙毅说。     记者 曹勇

　　业内人士：涨幅将超10%

    昨日，业内人士在接受记者采访时认为，房价和交易量都会保持上升趋势，更有“今年房价涨幅将超过10%”的预测。

    “今年商品房的交易价格将继续上涨，涨幅将超过10%。”中原地产高级营业总监何伟坚对我市房地产后市发展相当乐观。他认为，今年市场供应的产品会对房价的涨跌和负担起关键性的作用，“龙湖、大连万达、棕榈泉等大盘项目及众多的滨江路项目都会在年内投入市场”。

    不过，也有对房价上升幅度持谨慎乐观的开发企业。华宇集团销售公司总经理周继红表示，开发企业因拿地成本增加等因素导致房价的上升，但房价高了会阻碍部分需求，“两者之间存在尴尬，因此房价上升的幅度不会太大”。     记者 曹勇