——重庆市解放碑商贸中心区直辖十年发展回顾

渝中半岛

    使命：打造长江上游商贸中心

    长江和嘉陵江环抱的渝中区是重庆市的商贸、金融、信息、文化中心和水陆交通枢纽，而解放碑作为重庆母城核心，自古以来商贾云集、人文荟萃，有着悠久的历史和灿烂的文化，是重庆人心目中的"城"和外地人眼中重庆城的代名词。

    1997年，在重庆直辖的兴奋之后，冷静下来的人们开始思考如何打造一个与新兴直辖市、与长江上游经济中心地位相适应的商业中心，出路在什么地方？

    作为历经百年沧桑，重庆近、现代商业中心的解放碑，顺应时代的呼唤，义无返顾地承担起历史的责任，勇敢地树起了打造长江上游商业中心的旗帜，奏响了攀登新高峰的最强音。她传承了3000多年巴渝儿女顽强、不屈、开拓、奋进的文化血脉，解放思想，知难而进，迎风弄潮，率先在全国闯出了一条以商业街这种业态形式为核心，区域商圈为支撑，历史文脉为基石，改造、引进、升级、联动发展为主线的新路，并由此拉开了重庆商业精彩激动新篇章。

    经过十年的发展，以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心区，正成为长江上游乃至中国西部最具吸引力、最繁华、最靓丽，集传统商业与现代服务业、旅游、休闲、文化于一体的区域商业、商务中心。

    十年来，商业步行街由24000平方米，扩展到36000平方米，并将继续扩展到60000平方米左右（新增面积24000平方米为国泰片区），商圈区域面积扩展到1平方公里，涵盖了重庆商业、商务最发达的极核地区，商贸总量和社会商品零售总额以年均两位数的速度大步前行，走在全国的前列。

    城市面貌、基础设施建设、城市管理、精神文明建设取得了翻天覆地的巨变。十年来，解放碑形成了全方位、放射状的立体交通网络，形成了重庆最为发达和便捷的城市交通网络。十年来，一栋栋高楼从这里拔地而起，一个个现代化商场在这里孕育而生并发展壮大，一批批国际、国内的品牌企业、商品从这里走进重庆人的生活，一群群各种肤色的精英在这里舞动着财富的翅膀。

    同时，各种思想在这里碰撞，各种观念在这里交汇，各种潮流在这里交融，使解放碑成为历史的鉴证、时尚的领袖、创新的动力、财富的源泉、文化的经典，争夺解放碑成了每一个商家的头号战略目标。第一个跨国超级市场、第一个现代化购物中心、第一个连锁企业、第一个五星级酒店、第一个外资百货、第一个国际一线品牌专卖店……。

    十年来，解放碑三年一小步，五年一大步，十年大巨变，从地区性商贸中心跨步迈上了区域性中央商务区的台阶。解放碑让重庆人兴奋，让外地人惊叹。今天的解放碑,已经成为全世界认识重庆的新地标，成为中国西部"第一街"。

    直辖十年间，党和国家领导人江泽民、温家宝、曾庆红、贾庆林、李长春、吴仪、贺国强等，香港特别行政区、澳门特别行政区长官及外国领导人多次莅临解放碑视察参观，对解放碑繁荣的市场、美丽迷人的景观，良好有序的管理都给予了高度的评价。

　　名符其实的中国"第一条步行街"

    直辖前，解放碑虽然在主城五大传统商圈中一枝独秀，长期把持着重庆独大的商业地位，也不乏时时闪光的亮点，但陈旧的城市面貌，落后的经营管理理念，不合理的商业、商品结构，使得解放碑头上的光环正逐渐暗淡。这个凝结着重庆人文精神精华与血脉的解放碑，曾几何时，也一度被人讥讽为"中国最大的乡场"。重庆人在期望，解放碑在期盼，盼望着解放碑这只金凤凰浴火重生，盼望着她再次腾飞、再展雄姿。

    直辖的春风给了解放碑千载难逢的历史机遇。直辖后，解放碑发展的规划者，敏锐而果敢地抓住这一机遇，认真分析商业发展规律、城市发展规律后，大胆解放思想、创新发展理念，借鉴国外成功的发展道路，结合解放碑的具体实际和发展目标，创造性地提出：大胆跨越，打造全新解放碑商业步行街，并以此为起点构筑中国西部商贸高地的发展构想。

    这一构想被迅速付诸实施，成为直辖后首批民心工程。回想十年前，能提出这样的构想是很了不起的，因为这不仅仅要有敢为天下先的魄力，更要有能为天下先的内涵与能力。十年前，全国无一成功的商业步行街的建设管理模式、经验可以予之借鉴，一切从头做起，在实践中摸索、发展与完善。强化规划设计、建设与管理并重、体制与机制的创新、社会的广泛参与等一系列的思路得以实现。超前规划，向市民争求规划设计意见；筹建一个全方位的管理机构，全天候巡警执法，第一个商业地区行政管理通告，第一个商业区的五年发展等系列措施纷纷出台。

    1997年12月27日解放碑步行街开街时，人们用惊异的目光审视着那么熟知却又陌生的解放碑，解放碑的十字路变成了广场，市民到此购物再没了过马路的惧怕，解放碑的天变干净了，有了一队威伍整齐的巡警……但他们完全没想到的是，解放碑这惊鸿的一变，已经使解放碑一步跨越了近百年的商业业态发展进程，开创了重庆商业发展史的新纪元。

    更为重要的是，解放碑也从此大踏步跨入了以商业街为核心，核心区域为中心的能级逐次发展的现代城市模式的中心极核，解放碑开始形成新的可持续发展的核心竞争力。十年的发展历程证明，正是有了不断的思想解放，有了不断的改革创新，解放碑才能再创今天的辉煌，成为永不褪色的重庆名片。重庆市也因此真正拥有了解放碑这样一个待客的大客厅，笑迎四方宾客；解放碑也因此再创辉煌走上了中国商业中心城市的大舞台。

    屡屡创造重庆商业诸多奇迹

    随着解放碑步行街的建成和解放碑商圈的确立，解放碑商业进入了爆炸式的发展与变革，一大批新兴商业企业、现代商业业态、商业服务以及品牌商品迅速走进并改变了重庆人的生活，一些老牌本地商业企业则勇敢地接受挑战、锐意改革、破旧求新、发展壮大，而一些企业则逐渐淡出人们的视野，成为历史的追忆。

    据统计，直辖十年来，以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心区，单位机构达5057个，商业设施120万平方米，营业面积超过5000平方米的大型商场有20多家，仅步行街临街商店多达160个，商业网点密度大，大型商场多为全国同类地区少有；商业经营规模大，现代商业气息浓郁也为全国少见。这里聚集了全市著名的商业企业，即：第一家零售商业上市公司--重庆百货大楼股份有限公司，最大的商业集团总部--重庆商社，最高端品牌零售商场--美美百货，设施档次最高的商务机构--大都会，最大的书店--重庆书城，还有全国医药行业最大的零售连锁企业--和平药房总部。

    重庆商社集团通过十年的探索改革，逐步发展为集重庆百货、新世纪百货、中天大酒店、商社电器、汽贸、建材、化工、房地产等多元化跨行业的大型企业集团，成为中国西部最大的商业批发企业，名列中国连锁经营30强的12名。其旗下的本地唯一的商业上市公司重庆百货直辖十年间，总部两次扩大经营规模，与十年前相比经营面积扩大了一倍多，建筑也成为重庆的标志性建筑。直辖十年来，由单店经营发展为连锁企业，其最远触角已延伸到贵州省的遵义市。同时，围绕主业，重庆百货还派生出重百超市、重百电器、重百酒店等一批品牌企业，形成了多行业、多业态、规模化集团发展的格局，企业业绩成倍增长，成为西部最大的商业零售企业。

    直辖十年来，先后有太平洋百货、王府井百货、美美时代百货等一大批国内外知名的商业企业进入解放碑。2005年进入解放碑的美美时代百货，一开业就把解放碑乃至整个重庆的消费领域提高到一个新的档次，一批如阿玛尼等国际奢侈品迅速被重庆人推崇。其年均30 %以上的速度快速发展，引领并带动着消费潮流。美美时代百货的成功，打消了世界高端顶级商品进入重庆的观念障碍，其后如劳力士、卡地亚等品牌也纷纷走进解放碑，向山城人民呈现世界一流品质的独特魄力，彻底改变了重庆消费品质和消费观念，突破了世界品牌进入重庆市场的心理误区。

    与此同时，一大批民营企业如金夫人、千叶、诚泰等也从这里取得了巨大的成功。金夫人婚纱影楼从解放碑起步连锁发展，10年来，发展连锁261家，遍布全国28个省（自治区、直辖市），企业形成集团化规模发展，成长为亚太地区最大的婚纱摄影连锁企业，2005年在解放碑诞生了集团的中国总部。2006年，重庆金夫人实业荣获"中国驰名商标"，成为我国摄影业的第一品牌。

    解放碑的商业奇迹远远不止这些，新华书店集团通过十年的发展，不仅成为西部最大的图书发行与零售企业，其经营范围已扩展到旅游、酒店和高科技等多个领域，和平药房整合其零售资源，成为中国最大的医药类连锁企业。

    直辖十年，解放碑商圈飞速发展，2006年实现商贸销售总额234.9亿元，占全区商贸销售总额的37%；实现社会消费品零售额114.8亿元，占全区社零总额的63.7%，占全市社零总额的8.2%。商业设施达120万 平方米，经营大类品种数十万。解放碑商贸业发展整体跨入全国步行街领先行列。

    打造区域性中央商务区

    2003年7月，重庆市政府通过了《重庆市中央商务区总体规划》，确定了以原解放碑商圈为核心的解放碑CBD，作为整个重庆CBD的极核区的规划设计，它承担商务、商贸双重功能。

    2004年初，渝中区委、区政府提出解放碑CBD要做好现有企业总部的扶持和服务，并吸引一批国内外知名企业总部在解放碑落脚，把解放碑打造成为企业总部聚集之地。这是渝中区首次提出依托解放碑CBD发展"总部经济"。

    随着解放碑CBD建设初具规模并进一步发展，解放碑CBD影响力正逐步扩大，集聚效应逐渐显现，总部经济发展有了良好载体。经过多年的建设发展，中新大东方人寿保险公司、西门子、松下电器等世界500强企业相继入驻解放碑CBD。目前解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户，其中世界500强企业及其他外资办事处70多家，国内企业办事处80多家，中介机构300多家。三星级以上酒店10余家，国际国内旅行社40多家，限上商贸企业80多家，外商投资企业130多家。2005年，解放碑CBD核心区域税收大户共计占全区纳税大户比重的30.27%，实现地方税收占全区百万元大户纳税总额的35.23%，该区域总部经济企业单位共计占全区新近确认总部经济总户数的59.62%，其中：金融性总部企业占总户数的58%,经营性总部企业占32%,行政管理性总部企业占8%,中介机构总部企业占2%。一大批潜力税源户2005年税收增长均在30%以上。

    在面向新世纪、步入"十一五"规划建设的征程中，解放碑CBD将全面贯彻落实科学发展观，围绕"强化商务，提升商贸"的发展思路，以一切有利于总部企业的发展为目标，进一步加快建设、引导与管理，强力推进解放碑CBD发展极的建设。

    加快业态调整步伐，发展高端商业。坚持走"引领时尚、凸现品牌、突出特色"之路，"腾笼换鸟"与"筑巢引凤"、"优巢留凤"三管其下，引进与调整结合、错位与特色并进，强化高尚消费和高质量服务功能，推进解放碑地区的商业业态调整，大力培育解放碑核心商业区高端商品和个性特色化消费市场，凸现解放碑商圈高端商品和服务的"高集聚、高档次和高品味"，充分展现解放碑的西部商业地标形象。

    整合优势资源，进一步发挥优势和特色，留住总部企业。利用渝中区资源丰富，商贸业兴旺，医疗、文化、金融、信息产业发达的优势，做大做强，吸引培育"总部"。同时，充分发挥解放碑CBD独特的"江山CBD"形态以及旺盛人气聚集等优势。学习借鉴国内其他CBD的建设经验，致力于区域经济总量的扩大与质量的提升，形成产业特色与优势，从经济发展的角度稳固保持优势和中心地位，增强区域总部企业的留驻信心。

    挖掘并形成解放碑CBD特有文化内涵，吸引总部企业。渝中区是巴渝文化、抗战文化、红岩文化的发源地，文化底蕴深厚。文化事业和产业的发展上独具优势。今后，要进一步挖掘历史文化内涵，延续历史文脉、发展具有渝中特征的现代文化，进一步形成服务CBD和总部经济发展所需要的"包容性"的多元文化氛围，营造CBD和总部经济得以进一步发展的良好文化环境。

    提高区域人员素质并进一步培养引进人才，为总部经济在CBD的发展提供人力资源上的支撑。目前，解放碑CBD及渝中区虽然在这方面具有本地比较优势，但与建设一个长江上游经济中心的CBD和发展总部经济所需要的水平相比还有差距。今后，要在发展经济的同时，多方面、多渠道培养和引进各类人才，加快形成充足的人力资源供给，为总部经济发展提供人才资源支持。

    进一步完善区域 总部经济发展的支撑措施。一是发展战略支撑。要按照"服务强区、错位竞争"的发展思路，把现代服务业的发展放在全区工作的重中之重，走内涵增长、集约发展的新路，进一步巩固并增强渝中区在重庆市的商贸、金融、信息、文化中心和水路客运交通枢纽地位，为总部经济发展奠定坚实基础。二是发展机构与政策支撑。在成立总部经济发展协调领导小组以及总部经济发展办公室的基础上，开展对区域总部经济情况的了解和总部经济相关课题研究。从实际出发，酝酿出台支持总部经济发展的相关措施。三是产业发展规划支撑。在区"十一五"经济社会发展思路研究及相关经济部门的分项规划，把总部经济发展作为重要内容，积极思考相应促进措施。要完善落实解放碑CBD功能定位与产业发展规划，以对CBD总部的聚集起规划引导作用。四是服务措施支撑。要在打造务实高效、诚信规范的"软"环境上下功夫，完善区内相关总部企业的联系制度，本着"从优、从简、从快"的原则，为总部企业的发展提供周到服务，及时为企业解决实际困难。进一步简化行政审批手续，提高行政效率，及时解决商务成本存在的问题，为总部经济发展营造良好的投资氛围。

    回顾直辖十年，解放碑给历史交上了一份满意的答卷。解放碑是一条街，一条重庆乃至中国西部流光溢彩的繁华商业街，解放碑是一个点，一个浓缩重庆形象的闪光亮点，解放碑是一处魂，一处集中体现重庆人文精神的灵魂象征，解放碑是一本书，一本承载重庆悠久历史、灿烂文化、革命传统和现代文明的厚重史册。今后，解放碑将以她拥有的"商脉、商魂、商气、商道"显现给世界无限的"商机"，她将以更大的气魄打造成为西部地区重要增长极和长江上游经济中心的核心区。(重庆市渝中区商委)