农民自主型

    大地村：超大型渔塘

    被鱼池围绕的北碚区水土镇大地村，几乎将村庄建在了水上。村委会主任童立万说，“这些鱼池用地，全部都由农民自主流转。”以大地村为核心的大地渔村，规划面积3000亩，其中，成片养鱼规模就达到了1500亩。

    早在1992年，大地村农民就开始采用土地互换、租用等方式，调剂土地，挖池养鱼，成片发展，形成了较好的渔业基础；2004年至今，随着外出务工人员的增多，承包地闲置较多，村民非常愿意将承包地租用给养殖大户，从而获得每年每亩1000斤稻谷市场价的租金。由此，外出务工人员从土地上获得了收益，而养殖大户实现了规模经营。

    大地村农民自主完成土地流转，在童立万看来理所当然。

    政府主导型

    素心村：“重庆农谷”

    与大地渔村相距不远的静观镇素心村，发展模式则大不相同。当地农民不仅“就地转化为市民”，还能享受到用工、养老等“社会保障”。

    据素心村村委书记辛大元介绍，素心村尝试的是城镇建设用地增加，与农村建设用地减少相挂钩的模式。今年初，原素心村120多户农民，按宅基地面积换取相同住房面积的方式，住进了新建的芳泽居农民社区，环境配套齐全，水、电、气、电信、道路、有线电视实现6通。辛大元称，农民入住后，实现了“就地市民化”。

    素心村农民集体搬家后，投资公司将农民原住房全部拆除还耕，减少农村建设用地50多亩，为新区建设用地提供了空间。素心村属于北碚区规划中的“重庆农谷”的核心区，所有规划范围内的承包地、自留地、宅基地都被集体流转，用以发展集现代农业生产、展示、温泉项目、旅游观光为一体的“重庆农谷”。

    对于没有土地的农民，该村通过与当地企业实现用工信息对接，统一培训、输出剩余劳动力。辛大元表示，年龄偏大的农民，将在“农谷”内做些力所能及的工作，60周岁以上的农民每月可领到160元的生活补助。

    业主主导型

    双塘村：乡村嘉年华

    位于静观镇双塘村的体验式农业休闲园区———乡村嘉年华则采取业主主导模式发展农村经济。

    业主主导模式即政府通过招商，引入投资主体对该园区进行全面打造。目前，此乡村嘉年华项目由重庆一集团投资，今年开始启动，预计明年元旦试开园。据悉，静观镇在小城镇附近高起点规划建设集中居住点，项目建设区征用土地转移的农民以880元每平方米回购住房。

    为解决农村留守人员的工作，该集团将对搬迁户中符合用工年龄的人员进行培训，实现上岗就业。此外，凡因园区土地流转迁出的农户，均可优先获得冤屈“特色集市”的经营摊位，获取当地农产品销售收益。