[新华网]： 今天的直播至此结束，感谢广大网民的关注！ 　[2007-9-14 17:46:34]

[刘本荣]： 各位领导，各位嘉宾，女士们，先生们，朋友们，新的机遇寓意着新的事业，新的事业成就新的人生，大渡口的机遇，大渡口的优势，就是你们的机遇，就是你们的优势，大渡口城市发展的良好机遇和优势，亟待你们的参与、合作。我衷心的欢迎各位领导、嘉宾、朋友特别是我们房地产界的精英们，朋友们到大渡口考察、指导、洽谈、合作。我衷心的希望大渡口城市发展的良好机遇能够成就你们的希望，成就你们的梦想，成就你们人生的辉煌。我衷心的祝愿各位领导，各位嘉宾，女士们，先生们，朋友们身体健康，事业大成。谢谢！ 　[2007-9-14 17:46:03]

[刘本荣]： 我们的文化资源对于打造我们的CRD奠定了坚实的基础，创造了良好的条件，还有我们的温泉，目前我们开发的温泉57度是主城温度最高，最好的温泉，这是消费者评价的。再加上我们最高海拔500多米，最低海拔100多米，沟壑出这么多的山景，使我们建设江城、山城，山水园林城市的宝贵的资源。特别是使我们中国古代传统的天人合一的这样一种哲学思想能够在现代的城市发展当中体现，打造最佳的人居环境，具有非常好的这样一种基础。我们将用文化和生态包装大渡口，提升我们的城市形象，打造我们的CRD，开发我们丰富的文化资源，来提升我们大渡口的区域价值。 　[2007-9-14 17:45:31]

[刘本荣]： 还有人文，很多人认为大渡口没有文化，大渡口并非文化的沙漠，荒漠。大渡口历史悠久，历史文化沉淀深厚，虽然建区时间不长，65年建区，一是我们的巴文化，二是我们的马王场文化，两万多年前我们古人活动的一个遗迹马王场，这是我们发现的重庆人在主城活动的最早的遗迹文物，还有我们有金鳌寺、白居寺、九宫庙等几个千多年历史的宗教文化遗迹，开发潜力巨大。还有我们马桑溪古镇，马王场古镇亟待开发，另外就是我们钢铁文化，刚才朵力的老总介绍了，重钢文化沉淀非常深厚，具有120年的历史，代表着中国钢铁发展的方向，亟待发觉、开发、利用。 　[2007-9-14 17:45:18]

[刘本荣]： 同时我们政府和房地产商合作开发我们的基础设施等等，我们最近已经投资了20多个亿到基础设施上，我们还将投资5-80个亿元改善我们的基础设施。 　[2007-9-14 17:45:01]

[刘本荣]： 再就是大渡口的资源优势、空间优势，同时也是我们的资本优势。大渡口103平方公里，开发的面积不到30平方公里，在两山两江之间的主城是唯一的一块宝地，还有我们有34公里的长江沿线，是主城长江沿线最长的区之一，中国的亲水文化对我们房地产，对我们人居环境的影响是非常非常大的。在我们区域内有两条河流、小溪，跳磴河、伏牛溪，这在主城也是少有的。再加上我们中梁山两万亩的森林公园，我们规划中的还有15个公园，我们的人均绿地达到47平方米，现在我们刚刚做出的规划，这在主城的其他任何一个区是所不具有的。 　[2007-9-14 17:39:17]

[刘本荣]： 由于基础设施的改善，我们大渡口的区位优势逐渐的得到改善。我们的市场环境，市场正在由区域性的向全方位，多方位大区域的这样一个市场转变，大渡口正在与大城区，大世界融为一体。我们一些楼盘现在购房的比例区外已经超过区内，由于基础设施改变了我们的区位，拉近了我们和主城其他区和区外的距离，过去江北到大渡口要一个小时左右，现在十多分钟，通过嘉华大桥。过去大渡口到机场要一个多小时，现在30分钟，这是我亲自拿着表跑的。到沙坪坝，到南岸都在20分钟以内。当然前提是在不堵车的情况下。 　[2007-9-14 17:37:26]

[刘本荣]： 大渡口也曾经是偏僻、贫穷、破烂、落后等等的代名词，但是，大渡口有很多的优势，很多的机遇，特别是随着形势的发展，经济社会发展，并没有被我们所有的人认识，这是我们的工作不够，我们的宣传不够。这些优势是我们的优势，也是你们的优势，这些机遇是我们的机遇，也是你们的机遇。大渡口区有三条铁路干线与全国的铁路网络相连，有六个火车站，有三条轻轨线，再加上我们的重庆的环城高速五纵五横，大渡口正在由一个死角变成一个枢纽。 　[2007-9-14 17:36:41]

[刘本荣]： 在座的很多都知道，大渡口曾经有过历史的辉煌，大渡口的来名就是最大的渡口。大渡口曾经是我们主城沿线最大的码头，最大的渡口。曾经是繁荣，是财富，是辉煌的代名词，但是星斗转移，由于历史的原因，大渡口却长期处于经济社会发展的基地型，郊区型，边缘化这样一种经济社会发展的状态。发展相对主城区来说不在一个档次，相对滞后。 　[2007-9-14 17:35:52]

[刘本荣]： 我要衷心的感谢在座的各位对我们大渡口区经济社会发展的关心、支持与贡献，我要衷心的感谢我们各位嘉宾今天下午的精彩的论断，我要衷心的感谢我们著名的城市研究专家北京国际城市研究院连玉明教授推掉清华大学的演讲，专程从北京来给我们做精彩的演讲。在此向你们再次感谢！敬礼！ 　[2007-9-14 17:35:38]

[重庆市大渡口区区委书记刘本荣]： 尊敬的各位领导，各位嘉宾，女士们，先生们，朋友们，下午好！在这清风送爽，丹桂飘香的美好时节，我们有这么多的领导，这么多的朋友，特别是房地产界的精英们参加我们今天的论坛和推介会，我们感到无比的高兴，无上的荣光，我要再次感谢各位领导，各位嘉宾，女士们，先生们，朋友们的光临。我要衷心的感谢我们地产公司，城投公司，渝富公司，轨道公司的精诚合作和大力支持。 　[2007-9-14 17:35:13]

[主持人]： 谢谢。因为时间关系，我们今天的嘉宾发言就到此为止。最后有请中共重庆市大渡口区区委书记刘本荣同志讲话。 　[2007-9-14 17:34:25]

[黎伟]： 今天我更看重的是大渡口的区委、区政府，本荣书记和龙华区长是做的大渡口CI战略向整个社会推荐大渡口，没有环保搬迁这个CI战略就无法推进。我们重钢朵力房地产在区委、区政府的指导之下，大渡口的规划建设，房地产管理，包括公安消防，对开发商构建的楼盘用好的理念让我们实现了交房交证，实现了六公开，包括我们的分户验收，这一切都是为我们老百姓能够买到好房子，住到好的环境这个方面做的政府服务企业，政企互动的工作。这也是我们城市管理的理念的一种提升，也让我们开发商的利益得到了保证，我们的贷款银行对开发商的支持也得到了保护，同时，这也是大渡口区委、区政府贯彻中央国六条里面的第四条、第六条的一个体现，所以作为辖区的企业，感谢区委、区政府对我们的支持和帮助，重钢集团对我们控股公司的要求就是要加大在大渡口的投资力度。谢谢我们区委、区政府！ 　[2007-9-14 17:34:14]

[黎伟]： 本荣书记在做客新华网的时候也谈到了不少好的做法和区委、区政府的一些构想。在这里今天只说一点，在大渡口区委、区政府他们为辖区企业，为驻区企业的服务和管理到位，我们感触很深。我今天只从开发商这个角度讲一个事，为了政府和企业的互动，政企互动，服务发展，惠民便商，让老百姓得到实惠，让商人得到更多的方便，然后共建和谐。刚才有一位开发商的业界朋友也讲了，包括龙湖的也提到了，确实因为我们重工业的布点，布在大渡口，没有市委、市政府按中央提出来的构建和谐社会，产业布点的转移，也就没有我们的环保搬迁。 　[2007-9-14 17:33:50]

[黎伟]： 作为一个开发商，也作为转达重钢集团的干部职工感谢我们区委、区政府对重钢的支持，以及对重钢环保搬迁的关爱。在这个过程当中，我们区委书记，我们区长，包括我们分管区长也为了重钢的环保搬迁以及和环保搬迁，比如像我们这种房地产开发企业的下一步发展，到我们重钢的有关控股公司做了大量的调研，为的是什么？为的是重钢搬迁以后，大渡口区新的发展，弥补产业的更迭。 　[2007-9-14 17:33:10]

[黎伟]： 因为以民为本的理念，大渡口区倡导和建议重钢做环保搬迁。因为大渡口区委、区政府的思想的超前，观念的更新，所以说重钢也有了新发展。重钢的新发展有了环保搬迁才能促进大渡口区的这片热土更热。 　[2007-9-14 17:31:41]

[朵力地产董事长 黎伟]： 今天大渡口区委区政府组织召开这个论坛非常好！大渡口的发展和重钢紧密相关，因为有了重钢，就有了大渡口区。我是来自重庆朵力房地产的，也因为有了大渡口区委、区政府的大力的支持和帮助，重钢集团有了再生或者叫做发展的新机遇。重钢集团从武汉迁来了重庆，重钢集团为中国钢铁工业的发展也再一次做出了贡献。 　[2007-9-14 17:30:21]

[洋世达实业（集团）董事长 杨勇]： 大渡口区整个全区的规划，我们听了很震撼。重庆被中央批为城乡统筹试验区，从我们近段时间项目的运作情况来看，我们认为在主城像大渡口这样总体规划，它的区位优势应该是非常强的，从近两、三年来看，刚才听了几个集团公司的老总对大渡口区土地储备的情况，从数量来看应该逐年是在1、2千亩左右在推出来，我代表我们公司对大渡口区也非常有信心，看能不能下来能有进一步的合作。谢谢！ 　[2007-9-14 17:27:26]

[保利地产公司总经理 王全良]： 尊敬的刘书记，龙区长，非常感谢区委、区政府给我们这次机会，应该说保利也愿意在大渡口区投资发展。我们保利就表个态吧，第一对大渡口的发展非常有信心，第二也愿意投资，第三希望大渡口能够给保利一个机会。 　[2007-9-14 17:23:30]

[张雪樵]： 作为开发商来讲，我对未来大渡口区的判断是进一步了。最后提一点建议，我感觉龙湖当年进入新牌坊的时候带动了那个片区，包括金开大道开通的时候，我们都是说八大金刚闹金开，那么一去以后就热起来了。那么我觉得在偏向于扶强和扶大这一块动作不大，形成了一个恶性循环，比如说即使是小的开发商，他对这个城市的影响力不足的情况下，他要承担起来这个责任，相对来说难度会大一些。一个城市要去做规划固然是很重要，但是在实际动作上，在某些方向上去偏重于对强、大的企业会有适当的倾斜，我想对我们的很多战略的推进会有更多实质性的意义。我们龙湖还是很希望进入大渡口区。谢谢！ 　[2007-9-14 17:23:14]

[张雪樵]： 我们看一个地段无非就是看交通、环境、价格、还有城市的潜力。今天大渡口区政府介绍这种情况，我觉得有点“养在深闺人未识”的感觉，它是公园最多的一个区域，我今天才加强了一点点印象，包括今天我记了一些数据，比如说你们说的一个定位，包括五纵五横之类的。开发商投资一个地块的时候，首先是老百姓为什么要到大渡口区居住，这个问题首先要解决。 　[2007-9-14 17:21:44]

[张雪樵]： 龙湖征地的时候有一套工具，这套工具把这个区域或者这个地块分为了很多属性，包括环境、地段、文化等等，然后针对目标群对这个土地的属性进行细分。几年前，或者在一年以前我们都不敢做这么大的动作，尤其是我们一直在渝北这一带发展开发楼盘，我们针对的目标客户群是全重庆的市场，而到大渡口去做只能做大渡口区的市场，因为从其他区域跑到大渡口去买房子的可能是微乎其微。那么随着轻轨的开通，大渡口的这种局面在不断的改观。 　[2007-9-14 17:20:25]

[张雪樵]： 2001年，南岸提出了“吃在南岸，住在南岸”，然后沙坪坝提出了“科技教育”，渝中喊出了“永远的渝中，永远的母城”。那个时候大渡口区在我们心目中很陌生，也没有提出一个很明确的方向。现在，大渡口借着重钢的搬迁对这个城市重新进行了规划和定位，我感觉这是一个非常好的趋势，大渡口区我们之前专门去做过调查，不管是从城市也好，从居民的收入也好，或者消费也好，或者楼盘也好，但是我们迟迟没有动手。为什么呢？ 　[2007-9-14 17:18:05]

[张雪樵]： 之前大家大多从从宏观去论证大渡口区的未来的潜力，但实际上我更想从一些细节去讲我对大渡口区的一个判断。 　[2007-9-14 17:16:04]

[重庆龙湖地产公司副总经理 张雪樵]： 在星期二的时候我们刚好参加了渝北区政府组织的一个类似这样的会，实际上他也是在推介渝北的整个发展情况和未来发展的规划。 　[2007-9-14 17:14:52]

[汪涛]： 有一点感觉特别亲切，感觉介绍叫花园大渡口，为什么说很亲切呢？因为招商地产经过十多，二十年的建设，在建设过程当中有一个主导思想就是建设山海间的绿色家园，刚才听到这个跟我们很多东西很相近。那么我们也非常希望有机会能够在大渡口区实现我们的这些想法，为这个山水间绿色的城市做出我们的贡献。谢谢 　[2007-9-14 17:14:37]

[招商局地产重庆公司总经理 汪涛]： 尊敬的刘书记，龙区长，我是招商地产的代表，应该说是一个外来的企业。刚才通过顾区长的介绍，听了这个介绍以后，给了我很多启发。 　[2007-9-14 17:13:25]

[李小保]： 最后我有一点感触很深，就是整个大渡口区，以我们刘书记，我们龙区长为主的领导班子也给了我们足够的信心，所以希望我们能够有机会，我看今天参会的各大房产开发商都非常有信心，我们也非常有信心跟各位同仁一起能够在大渡口所面临的这种历史机遇的时候能够加入到我们大渡口的新城建设当中来，能够把我们做休闲地产，做商业地产来完成大渡口区从第二产业为主向第三产业为主跨越发展的这样一个角度来做出我们自己应该做的贡献。谢谢！ 　[2007-9-14 17:12:58]

[李小保]： 第二点对于区位来说我们感受也很深，我们一直在北部，真正的北部核心区过去也就是20分钟的距离，这皆是顾区长说的心理距离和真实距离的关系，经过这些考察之后我们觉得从心理距离和真实距离上都是拉近了很多。并且大渡口不像大学城，还有南坪这边的新区，它都要跨过山脉过去，而大渡口是顺着长江，顺着主城九龙坡过去这样一个主城的自然延伸阶段，所以这也是它区位上的一个特点，还有跟区位相关的，它的交通，它的生态资源，它的江景资源，刚才大家谈得比较多，这也是大渡口作为后发优势的一个非常难得的优势资源。 　[2007-9-14 17:11:57]

[李小保]： 第一，重钢搬迁所带来的历史机遇。重钢搬迁之后，我们的GDP是不是出现一个产业真空，我们认为这恰恰是整个大渡口区域实现第二产业为主项、第三产业为主项跨越的一个非常好的机会。这样重钢搬迁才腾出了大片的成片成规模的土地，这样来做城市发展的话，在寸土寸金的重庆主城核心区是非常难得的机遇。但是对于地产开发的话，我们想还是能够通过休闲、旅游和商业地产来带动我们整个第三产业的持续发展，而不是一个传统的住宅地产的开发，所以我们得出这样一个结论，或者是提供这样的思路，希望重钢搬迁之后我们能够做一些主题地产，一些休闲地产，商业地产来进行补位或者来错位的发展，这是解决了由于重钢搬迁第二产业迁出之后，怎么样再从第三产业来跨越发展，来转换的这样一个机遇。我们是这样认识的。 　[2007-9-14 17:10:52]

[重庆东和实业(集团)公司副总经理 李小保]： 尊敬的刘书记，龙区长，我代表东和在这里补充几句。因为最近我们对大渡口还是比较关注，相关的人员也对大渡口这个区域也进行过一些基本的研究，所以说除了刚才各位讲的那些之外，我想谈一点我的感受。 　[2007-9-14 17:07:17]

[曾维才]： 我们也是在香港去年上市的公司，我们现在的理念是立足重庆，毕竟重庆是西南的一个龙头。这次我是带着目的来的，下来我们想具体搞项目的时候我们可以联系，我们也想尽快如果能够介入。我就表个态，刚才听了大家的介绍，大渡口有这么一个和谐的班子，有活力的班子，能够为企业服好务，我们争取在这儿搞个项目，当然能够大一点的更好。谢谢！ 　[2007-9-14 17:06:52]

[主持人]： 双山片区的土地今年下半年就可以推向市场。今年一部分要上市。 　[2007-9-14 17:05:40]

[曾维才]： 而且这次大渡口提的这个主题，对城市发展很有好处。而且我感到很高兴的是，刚才一个虽然是80%可以开发，但是我觉得很有趣，最大的今年推出的可能就是37万平米，今天我来就是想看有什么可干的。推出37万，一个20万，其他的都在明年、后年。 　[2007-9-14 17:05:15]

[重庆中渝物业公司董事长 曾维才]： 尊敬的刘书记，龙区长，各位同仁，我今天得到通知，就是知道大渡口在搞大的规划，所以今天就来参加。刚才听了顾区长的介绍之后我觉得非常振奋，觉得整个大渡口区这次重钢搬迁后是整体规划的一个新型城市。刚才顾区长讲了，有80%的可开发用地，我觉得很有吸引力，现在重庆轻轨二号线开通了，实际上整个大渡口是一个渝中区的一个延伸，到大渡口区不过江，但是它又临江，如果规划好的话应该说是很有发展潜力的，而且是重庆目前直辖十年来的变化加上开发企业的努力，城市建设得会更好。 　[2007-9-14 17:04:25]

[蒋利民]： 今天我还想有一个表态或者建议，其实在新城的建设过程当中，政府和专家给我们指出的是一个方向，由第二产业向第三产业的发展，我们地产商如果仅仅是做住宅的话，对城市的建设贡献的速度和力度都是有限的，我们将大力的配合城市的发展吸引第三产业，龙头企业，代表性企业进行合作开发我们的新城市，重点在城市中心区，旧城改造的这样一个片区繁荣和丰富城市的中心区的这样一个城市功能和城市机理来做出贡献。今天借这个机会感谢一直以来大渡口区委区政府对于我们的支持，我们将一如既往的以大渡口作为根据地，继续为大渡口区的未来做出贡献。谢谢！ 　[2007-9-14 17:03:22]

[蒋利民]： 第二春天来自于重钢的搬迁，基于第一春，李总的轻轨也接到了我们香港城，给我们香港城的住宅和商业也增加了很多的生机和财机，与之相匹配的就是大渡口提出了生态休闲宜居城市的打造，我们过去在大渡口的开发史感觉到我们一直五年以来在说后发优势，后发优势，今天终于发出来了。 　[2007-9-14 17:02:39]

[重庆钰茂地产公司总经理 蒋利民]： 我是重庆钰茂地产的代表，我们是从2002年到现在一直在大渡口发展，在之前我们从事其他的行业也在大渡口，可以说大渡口到今天为止我们是迎来了第二春。第一春是1995年区划进行调整，大渡口区由一个街道变成了三镇五街，这次调整使我们大渡口区有了新城市规划，很多来自区外的，我们来大渡口的12年当中有一个很惊奇的发现，发现大渡口区的公路是平的，我们这样一个新区的规划使我们大渡口的房子，远了我不知道，从2002年的1800元达到了当前的3000元。 　[2007-9-14 17:01:57]

[张伟]： 最后一个今天这个会确实非常好，政府搭台，另外专业公司都到了，规划的，土地的，交通的，以后还加上水电的，离了专业公司，房地产公司是不能做得很好的。这样我们回去以后，我们回去向集团汇报，争取在重庆再多一个点，一北两南健康发展。谢谢！ 　[2007-9-14 17:01:18]

[张伟]： 第三个，我觉得整个的规划中，对重钢的搬迁保留了厂房，包括规划中也讲了保留了一些历史的东西。第四个作为大渡口区非常好的资源，无论是钓鱼嘴，还是双山，还有休闲度假，确实以后随着生活的提高，都必须有一个好的环境。 　[2007-9-14 17:00:46]