位于北碚区静观镇城镇规划组团 地价仅171元/平方米 政府稳定房价又多一手段

    昨日，市国土房管局通报将推出5宗住宅用地，其楼面地价最高约为1090元每平方米。最引人关注的一块地来自北碚，该宗土地的楼面地价最低，为171元/平方米，但政府限定其最高销售价格。这表明政府稳定房价又多一手段。

　　房价最高2200元/平方米

    市国土房管局资料显示，该地块位于北碚区静观镇城镇规划组团Ca分区，编号为Ca-2-2号，面积5858平方米，可建面积17574平方米，总价300万元，折合楼面地价仅171元/平方米。资料明确显示，根据渝价函[2008]31号文件，该宗地商品住宅最高销售价格为套内面积2200元/平方米。

    “这是我印象中重庆市首次推出‘限价房’用地，这说明政府在稳定房价方面又多了一种手段。”中原重庆地产副总经理何伟坚说，此前政府解决中低收入者住房问题更多是通过经济适用房和廉租房。

    对于首个“限价房”用地，开发商是否接招？“虽然利润微薄，但做这种房，肯定不愁销。”主城一开发商说，按照目前的成本，一般的高层住宅，每平方米大概在1500元左右，如果再加上其他成本，综合核算，估计利润能维持在5%左右。

　　最高地价不超1100元

    除了“限价房”用地外，“这次出让的土地总价相对较低，面积相对较小。”市国土房管局透露，这五宗地占地面积最大的是九龙坡区中梁山组团J分区J13-03/02号宗地，占地35256平方米，该宗地的楼面地价为455元左右；总价最高的地是位于沙坪坝组团D分区D10-1-2/02号宗地，出让起始价为14058万元；不过楼面地价最高的地则是位于渝北区两路组团G标准分区G53-2/01-1号宗地，楼面地价1090元/平方米。据透露，高新区大杨石组团再推一地，位于C分区的C14-2-2号宗地，面积11656平方米，转让起始价4079万元。（记者 柴伟 实习生　杨涵筱 王颖）