两江汇流的朝天门对岸,与弹子石隔江相望的,就是古老的江北城。这里依山傍水,旧式居民楼沿山而建,轮渡、索道繁忙,破旧的中巴沿着狭窄的街道吆喝揽客。这是上个世纪末江北城的记忆。

    2002年,市政府决定,对基础设施薄弱、交通发展受制约、居住条件差的江北城旧城,实行整体改造。

    现在,这里正规划建设的是我市三大中央商务区(CBD)之一——江北嘴中央商务区。老居民区淡出人们视线,新的重庆大剧院、重庆科技馆、中央公园等正在兴建。

    在未来,这里即将形成的是,商务区时尚繁华、居住区舒适怡然,市政设施、亲水步道完善,城市森林、绿地遍布的“宜居之城”,将成为我市建设“宜居城市”的典范。

    李毅,重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司总经理,他饶有兴趣地当起解说员,描绘起这片即将形成的“宜居城”。

    关键词：历史文脉

    江北嘴上演“双城记”

    “既要有现代的建筑,又要保留历史遗存。”李毅称,江北嘴CBD的规划,将上演“双城记”,分为：记忆之城、未来之城。

    保定门、汇川门等古城门,以及古城墙遗址、明玉珍墓等遗迹,都将在记忆之城得到恢复,一些古老的路名如聚贤路等,也将得以保留；原有的天主教堂、基督教堂也将复建。未来之城的特色,则是要建三幢300米以上的高档写字楼,成为城市新地标。在江北嘴,可以看到现代建筑与古代遗迹,东方文明与西方文化的交融。

    关键词：绿地休闲

    建主城最大中央公园

    李毅津津乐道的,还有江北嘴CBD的绿化。“在城市中心,建占地138亩的开敞式中央公园,很令人期待。”李毅称,这个主城最大的中央公园,将种上高大乔木、点缀灌木,形成桂花街、香樟林、梧桐林。一条中轴线步道将穿越中央公园,通往沿江地带,市民可以在绿树成阴的公园休闲,也可以直达江边,让城市更为亲水。

    不仅如此,中心地区还将分布多个开敞绿地,沿江地带也打造“绿色长廊”、“城市阳台”。老城原有的数百棵黄葛树,也将移栽到各条步道。江北嘴CBD建成后,有30%以上都是绿地,这是非常难得的。

    关键词：人口控制

    居住人口不超过8万

    李毅称,中央商务区的功能不应“纯化”,意思是商务区、居住区要混合,如果只是商务区,下班后就会成为一座“空城”。除了高档写字楼,还有酒店商业、休闲娱乐、高档住宅等,形成5个分区,即商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区、配套居住区。但为了工作、居住舒适,江北城中央商务区的人口则作了规划控制,规划20万就业人口,5-8万居住人口。

    另外,北部紧邻的溉澜溪片区,则主要作为居住配套,将建塔子山公园、龙头寺体育公园等大型公共绿地和街头小游园,改善片区的人居环境,建成代表重庆山水园林特色的综合居住示范区。

    关键词：基础设施

    文化交通设施完善

    江北嘴CBD的文化、市政交通设施完善。文化设施方面,我市最高档次的科技馆、大剧院正在兴建；市政交通设施方面,轨道6、9号线在此交汇,有黄花园大桥、年底通车的朝天门大桥、规划中的千厮门大桥以及江北城、江洲、对山、聚贤岩、三洞桥5座立交,还规划有游艇码头、预留过江隧道等。

    记者了解到,区域内部道路交通纵横近15.5公里,道路进行设计时,还注意了很多细节：如东西向的叫做“路”,南北向的叫做“街”,让一贯“没有方向感”的山城居民,以后到了这里也能分清东南西北。

    关键词：节能减排

    全城用“水空调”节能

    由于江北嘴邻两江,水资源非常丰富。利用江水作能源,并集中供暖、制冷的“水空调”,就成为一大特色。

    今年即将建成的重庆大剧院,就将率先启用“水空调”,可成为世界最大面积使用“水空调”的单体建筑。据悉,江北嘴CBD以后有望全城普遍使用“水空调”,更加节能环保,并减少污染物排放。李毅称,如此一来,这里的空气将更为清新,也缓解了“热岛效应”,提升商务、人居品质,还成为有很大投资吸引力的城区。