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华新产业园怎么做到这么牛

  要入园?先“考试”。这是江北华新智慧经济产业园(下称“华新产业园”)雷打不动的规矩。

  “考试”第一道题目,就是要在5分钟之内让“考官”(产业园管理人员)明白你的创业项目究竟是什么。通过了这关,“考试”便进入答辩环节,有无创业经历、创业团队里有些什么人、项目的市场前景如何……答辩通过,你才有资格入驻。

  2011年以来,到华新产业园参加“考试”的创业者有近千人,最后通过的仅是一部分——据统计,平均每10个创业者中,只有5个“考试”合格。最多的时候,每10个创业者参加“考试”,有8个被淘汰出局。

  尽管如此,华新产业园的入驻率始终保持在90%以上。这让很多孵化器相形见绌——艾媒咨询去年发布的一份调查报告表明,我国大多数创业孵化器入驻率没超过40%。

  华新产业园为啥这样牛?

  有过“考试”经历的重庆冷师傅房屋维修有限公司(下称“冷师傅”)创始人冷勇等创业者说,它牛得有道理、也有资格这样牛!

  为啥这样说?在采访中,他们向记者一一道来。

  减免房租,让创业者轻松上阵

  “3年前的这场考试,我是涉险过关。”8月9日,回忆往事,冷勇感觉自己很庆幸。当时,面对评委,不擅言辞的他紧张得连话都说不出来了。这时,天花板上的一条裂缝让他有了话头:“我的创业项目,是专为房屋装修遗留下来的质量问题补漏,比如,可以修补好这间房墙上的这道裂缝……”

  通过后,冷勇很快便体会到了这场“考试”的含金量。

  2013年10月,冷勇在华新产业园旗下的嘉陵三村·微企创业园租了20平方米的写字楼,创立了冷师傅。当时,观音桥一带写字楼的月租价普遍高达每平方米80元-100元,而他租的房月租价仅为每平方米25元。

  为啥这样便宜?原因在于:园区运营方先以每平方米50元的月租价整租下微企创业园所有写字楼,而后再分零出租给入驻企业。在此基础上,江北区财政再对企业按每平方米25元的标准进行补贴。

  照此算来,冷师傅每月租金成本仅为500元。受益于此,冷勇轻松上阵,放开手脚干事业,公司很快就步入了正轨。

  2016年上半年,随着业务规模扩大,冷师傅搬入华新产业园旗下的华新软件信息产业园。在这里,由于园区运营方协调物业拥有者让利、政府每平方米又补贴租金18元,冷师傅公司400平方米的写字楼,每月租金可比同地段其他相同面积的写字楼节省2万元。“一年下来,节省的租金达20多万元,足以支付两个优秀人才的工资。”冷勇说。

  “创业初期,企业普遍面临资金紧缺的困难。这个时候,哪怕每月减少几百元生产经营成本,对企业也非常重要。”江北区微企创业孵化园管理服务中心(华新产业园运营方)主任黄金梅介绍,华新产业园始终致力于通过争取财政补贴、协调物业拥有者让利等方式,尽力帮助创业者降低房租成本。仅最近3年,就通过江北区财政补贴的方式为园区内企业减免房租700余万元。

  真心服务,帮企业解决一切困难

  80后创业者佘晓俊为自己选择在华新产业园开始创业而感到庆幸。这不仅是因为他也享受了房租补贴,更因为在服务中心帮助下,他的企业从死亡边缘又活了过来。

  2014年年初,佘晓俊开了一家做手机防水外壳的公司,雄心勃勃走上了创业之路。没想到,不到半年时间,公司就陷入了连房租也交不起的困境。饱受打击的佘晓俊情绪非常低落,他甚至把自己关在办公室里,哭喊着不想活了。

  黄金梅闻讯后,连续几天耐心开导佘晓俊,鼓励他振作起来,并建议他首先要想办法养活自己,然后再考虑转型谋出路。

  理智下来的佘晓俊,走出自己的公司为别人打工,生活总算有了着落。不久后,经过市场调查,他决定改开摄影公司,但却拿不出3万多元的启动资金。

  佘晓俊把自己的想法及面临的困难告诉了黄金梅。很快,服务中心就为他争取到了3万多元的创业补贴。

  摄影公司顺利开张,生意逐渐火了起来。到2016年孵化期满,搬离华新产业园时,公司年经营收入已超过百万元。

  佘晓俊的例子只是一个缩影——近年来,华新产业园陆续搭建了创业指导、政策扶持和融资服务等六大平台,形成了完善的一站式创业孵化服务体系。园区内每一家企业,都有专人跟踪服务。

  就拿政策扶持来说,服务中心针对政策来路多、企业难以把握的现实,专门派人收集、整理各项政策,然后提供给企业。有时,还协调相关部门工作人员到园区进行政策解读。如果相关政策对企业有所帮助,服务中心会不遗余力地去争取。

  今年5月,服务中心就在市工商局为冷勇争取到了一个免费到北京大学企业培训班学习的名额。一周培训结束后,冷勇感觉拓宽了视野,学到了现代企业管理知识,收获颇丰。

  “如果把企业看作一个个居民,华新产业园就是真心为居民服务的社区居委会。”华新街街道办事处组织委员鲜伟评价,“园区企业有困难、有需求,找服务中心,准没错。”

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编辑: 葛琦
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