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重庆保税港区产城融合发展初现雏形

    2015年11月,随着两路组团P标准分区获批,重庆两路寸滩保税港区(以下简称“重庆保税港区”)约35.2平方公里规划范围内基本全面完成城市规划编制全覆盖工作。其中水港片区规划面积约2.84平方公里,形成以仓储和展示为主的保税产业和配套保税功能的商业办公为主的规划布局,并全部纳入自贸区范围。空港片区规划面积约32.36平方公里,形成“西城东产”的产城融合规划布局。

    重庆保税港区一手抓产业、一手促进城市建设,产城融合发展初现雏形。重庆保税港区空港以“西城”“东产”为总体纲领,“东产”完善保税产业集群配套,“西城”打造超大型商业产城综合体,二者相辅相成,着力打造集加工贸易、保税集群、人文旅游、时尚购物等为一体的现代化空港新城。

    “东产”:完善保税产业集群配套

    重庆保税港区空港国际商贸物流园规划面积约1.88平方公里,紧邻江北国际机场,周边高速公路网密集,在建的铁路东环线途经项目地块与长江水道相连。该区域是“水、铁、公、空”多式联运的核心节点,现已成功引进美国安博、澳大利亚嘉民、新加坡普洛斯等综合或自营物流贸易项目10余个。

    目前,嘉民、安博一期和普洛斯一期项目已全部竣工投产,吸引了国际国内知名快递企业顺丰、“三通一达”、丹麦格兰富等数十家二次客户入驻园区并开展运营。预计到2020年,园区项目将全部投产运营,届时将汇集各类物流商贸企业近100家,物业运营面积将达到100万平方米,年产值达近100亿元规模,成为集现代物流、商贸、电子商务、总部经济、结算中心以及配套设施为一体的国际商贸物流园区。

    2014年9月,重庆保税港区开始开展调整相关税收规定、促进贸易多元化试点。2015年4月,重庆保税港区贸易功能区正式启动。贸易功能区除原保税功能政策外,还叠加了国内贸易流通环节的功能,有利于进出口企业利用国际国内两种资源、开拓国际国内两个市场的贸易业态。2016年重庆保税港区围绕贸易功能区统筹两个市场、两种资源试点政策优势,成功引进平安空港高端汽车零部件商贸物流市场及汽车金融服务中心项目。2017年重庆保税港区引进安必信•领港(重庆)现代物流产业园项目和嘉民重庆空港冷链及医药流通基地项目。

    “西城”:打造超大型商业产城综合体

    与此同时,重庆保税港区聚焦国际化,在空港功能区智能终端加工基地周边打造43万平方米的生活配套区,保障3.2万人的衣食住行医;引进美国三五集团在规划、建设、商业及经营管理等方面的成熟模式,打造融合大型室内文旅、教育、医疗、休闲、居住为一体的中国摩(重庆)项目。其中,具备“全天候、全室内、全恒温”等优势,建筑面积约45万平方米的大型室内文旅体项目率先启动,计划于今年5月正式动工,2020年投入运营。

    中国摩(重庆)项目是以体验式公园休闲购物中心为主题的超大型商业产城综合体,由中美投资联合体投资并开发建设。本项目将引进西埃德蒙顿购物中心以及美国购物中心的经营管理模式,配套北大教育医疗品牌,融入国际金融创新产业集群,使本项目具有现代城市建筑景观的同时,满足人们业余文化生活需求,促进区域经济繁荣发展。

    其中,国际医院是国际化综合医疗机构,项目总用地面积52.2亩,新建建筑面积14.3万平方米,医院硬件设施将达到三级甲等综合医院标准。项目实施后,新增床位700张,建成医养公寓1094套。重庆市渝北区巴蜀常春藤学校项目占地199.8亩左右,总建筑面积14万平方米左右。

    依托水港贸易功能区,构建综合商业集群

    重庆保税港区水港功能区整合片区资源,统筹规划,突出特色,铸造重庆高端城市名片。

    水港功能区将绿地保税中心、普泰广场、保税商品展示交易中心等商业业态及资源整合为一体化综合商业集群,优化完善区域内现有基础设施,效仿新加坡空中连廊结构,新建交通基础设施“串连”区域内各大型综合体,力争打造为业态错位发展、凸显区域特色,集购物、旅游、餐饮、商务、文化、娱乐等功能为一体的综合性城市空间。

    水港功能区还拥有发达的立体交通网络和完善的商务配套:项目周边共有13条公交线路通往全城各地,以及已经通车的轨道交通3号线(金童路站),和正在修建中的轨道交通4号线(寸滩站)、轨道交通9号线(保税港站)。

    未来,重庆保税港区将不断优化城市空间结构体系,形成“以产兴城、以城养产”的产城融合协调发展新格局,探索规划建设“内陆自由贸易港”;开展区域城市设计工作,彰显国际化现代都市新区山水特色和城市形象,提升城市品质和环境质量,打造“国际一流、绿色生态、现代智慧、宜居宜业、宜商宜游的国际化现代都市新区”。重庆保税港区将根据寸滩港转型、果园港承接寸滩功能、两江新区打造自贸商圈等部署,将水港片区打造成以邮轮旅游、文化休闲、保税服务贸易、商务办公、品质生活度假区为主的西部自由贸易先行示范区,建设两江城市新标杆。

编辑: 葛琦
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