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助力办公楼宇品质升级 重庆来福士打造未来办公场景

    新华网重庆房产频道5月10日电(江茜)随着信息时代的更迭,鳞次栉比的办公楼宇以其特有的建筑属性,浓缩了一座城市高速发展的缩影,同时,正逐渐成为人才、技术、创新、资金的重要载体。

    从办公设施乏善可陈,到基础硬件配套的不断完善,重庆办公楼发展经历了起步、成长、提升三个阶段。在提升期,重庆一方面正逐步丰富各区域的功能,另一方面也创造更多机会推动楼宇经济的持续发展。

    推动重庆办公楼宇品质升级

    作为中国西部内陆唯一的直辖市,重庆既是西部大开发的重要战略支点,也是“一带一路”和长江经济带等的重要联结点,是中新政府间第三个合作项目落地的运营中心,在各项优势资源的加持下,吸引了众多国内外优质企业及高端人才纷纷入驻。

    在重庆的核心区域,迎来不少有丰富经验的开发商建造项目,以位于渝中母城的由凯德集团打造的重庆来福士为例,该综合体项目的办公楼业态将为人们带来高效、智能、人性化的办公服务和体验,推进重庆办公楼品质迈上新台阶。

    “本着对城市资源的珍视和尊重,凯德集团将全球最大的一座来福士落地重庆朝天门区域,我们将抓住历史发展的机遇,与城市共同成长。”凯德集团(中国)重庆来福士总经理黄瑞程表示,重庆来福士总建筑面积约112万平方米,总投资规模达240亿元人民币,集商业商务中心、城市旅游、交通枢纽等复合型功能于一体,将极大改善提升朝天门的商业格局,是重庆面向世界的城市名片,是重庆与世界经济、文化互通交流的窗口。

    据介绍,该项目由全球著名建筑设计大师摩西·萨夫迪担当设计,30余家国际顾问团队联手打造,由5层裙楼,8栋超高塔楼与一座横跨天际的空中水晶连廊组成,涵盖了办公楼、购物中心、 高端住宅、服务公寓和酒店五大核心业态。入驻这里的企业,将体验到“未来办公新模式”,也将共享综合体效应,为入驻企业及其员工提供健康、便捷、智慧、灵活多样的产品及服务。

重庆来福士办公楼落客区效果图

    打造多元化智慧办公场景

    近年来,受到消费升级和新兴人群渐成职场主力的影响,催生出对更精细化、智能化的办公服务需求。办公楼宇如何打造健康的办公环境、创造更高的工作效率、提供更优质的服务、在有限的商务空间内提升空间使用率,已经变得尤其重要。

    “基于对未来市场需求的洞察,凯德通过技术驱动以及运营创新,构建弹性、灵活多样的办公场景。”凯德集团(中国)商业管理办公楼租赁管理总经理梁耀华在接受采访时说,随着“千禧一代”逐步进入职场,建设人性化、健康的环境,提供优质的服务是基本,而根据不同企业的需求,打造适合不同企业的办公解决方案,同时打通沟通“壁垒”,着力建设有活力、可流通的办公楼社群,才是真正符合未来办公需求的产品。

    基于此,重庆来福士除将提供传统办公空间租赁外,还在22-24层提供精装修办公、共享办公、共享设施、社群空间等多种空间组合,满足不同成长阶段企业的全方位需求。

    观察到企业的全生命周期内具有完全不同的需求,重庆来福士应时而变,迅速把握潮流并作出趋势预判,搭配了丰富多样的产品,根据企业和行业发展的需要,配置具有弹性化的空间方案,提供跨项目、跨城市的商务需求。例如,在办公楼A座中配置弹性化的工作站——凯德自营的共享办公品牌凯德·C³,内部专门配置了多个洽谈区、活动交流区、智能会议区等,通过多元化的社区空间和设施打造,打破传统封闭式的办公模式,搭建企业与企业之间,企业与人之间的交流和互动的“桥梁”。

    新模式办公之“新”,不是单一体现在智能科技、人性化、体验感等方面,而是整合了上述各元素的集成化一体式智慧办公场景。

    举例来说,在传统办公场景中,每天排队等待电梯进入办公区域会花费较多的时间。而为了保障安全、舒适、环保、高效的办公体验,来福士在公共大堂装配人脸识别门禁及智能访客管理系统、服务电梯及配置楼宇对讲等功能,其中智能派梯系统,通过数据运算智能分派,提高运载效率,降低等待电梯的时间。此外,项目通过双回路供电,提供稳定可靠的电力供应;采用三级过度方式提供洁净新风,保障办公环境的清新自然;集中能源供给,利用先进理念,进行精准控制等。

重庆来福士办公楼大堂电梯厅效果图

    梁耀华透露,为了让办公不再是单一无聊的坐在办公桌前面对电脑,而是让工作也能新鲜和有趣,来福士办公楼还将配备水吧、游戏室、睡眠舱、母婴室等人性化共享空间。

重庆来福士将打造进阶版凯德·C³共享办公平台

    凯德星引领未来高效办公模式

    在“办公消费升级”趋势下,硬件是产品的根本,服务则是产品的内核。

    作为一向十分看重运营服务的凯德集团,近年来,一直大力推行数字化战略,加快业务数字化转型,推动科技与实体业务的深度融合。

    据梁耀华介绍,凯德星是凯德旗下串联起休闲消费、办公交流、住宿出行三大服务场景的生活方式缔造者,能够为会员提供线上线下、多业态深度融合场景体验的智能办公APP。其产品集人脸识别系统、办公室/会议预定、云打印、智能锁柜、社群活动、智能停车、餐饮、形式购物等多种功能于一体。

    以租户需求及便利性为核心,凯德星连接办公楼线上线下网络,提供智能物业及社群交流服务。例如,其智能门禁系统可实现不同商务场景中的人机互联和感知融合,提升办公环境高效性、便利性。

    面对不同企业与个人的个性化需求,凯德星也推出了全面的服务。针对企业,租户通过凯德星可实现预定工位、企业服务、物业服务、预定会议室、预定办公室等功能;针对个人,租户员工可实现线上商城、人脸识别、智能停车和寻车、白领社群等功能,极大地丰富了租户办公生活。

    实际上,对于凯德·C³,是凯德集团在2018年5月推出的共享办公品牌,首个凯德·C³落地上海国正中心,而重庆来福士作为第二个项目将进阶呈现,基于多维、灵活的办公空间,将延续其内涵和理念,致力于社群的构建和合作。

    “除了对创新办公空间与智能办公平台的探索以外,凯德将基于多年的运营积累,致力于楼宇社群生态的打造。”梁耀华表示,凯德办公网络分布在全国12座城市25座办公楼中,建立了较好的社区基础,重庆来福士的办公楼产品未来将进一步丰富这一社区规模,此外,该项目独有的水晶连廊城市云端社交体验配套,可为办公用户提供完善的配套支持,构建内部生态圈,也将促进企业相互间的协作和发展。

编辑: 陈蒙
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