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入渝11载 重庆万科“美好生活场景”渐入佳境

    新华网重庆房产频道7月2日电(江茜) 列夫·托尔斯泰曾说过:“有生活的时候就有幸福。”

    如果说房子是承载幸福的容器,对于建造者而言,打造的不仅仅是冰冷建筑,而是为人们创造美好的生活场景。顺着这条思路,促使众多房地产开发企业提出“场景师”“服务商”“运营商”等战略定位,完成从“造房子”到“造生活”的转变与升级。

    “万科未来要成为美好生活的场景师,来匹配我们的城市配套服务战略。”万科集团董事会主席、首席执行官郁亮曾表示。

    何为美好生活“场景师”?在竞争日益激烈的市场环境下,万科又如何将这一抽象概念“落地生根”?

    入渝11载 为美好生活注脚

    实际上,“造生活”要比“造房子”难得多。

    为了探索美好生活场景的最佳途径,早在2017年,中共中央、国务院就印发了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》,对加强和完善城乡社区治理作出了全面部署。

    今年,住房和城乡建设部《关于在城乡人居环境建设和整治中开展美好环境与幸福生活共同缔造活动的指导意见》应运而生,要求到2022年,基本实现城乡社区人居环境“整洁、舒适、安全、美丽”目标,初步建立“共同缔造”的长效机制。

    入渝11载,从“城市配套服务商”转型为“城乡建设与生活服务商”,重庆万科紧跟城市的发展脚步,宏观视野上瞄准城乡发展,微观上以人为本,锁定生活细节,用实际行动为美好生活注脚。

    自2017年以来,重庆万科开启了“美丽社区升级改造”活动。在重庆万科已经交付社区内,从安全性、便捷性、美观性等维度出发,对归家入户、儿童设施、园区座椅等、康体设备、地库导视等公共区域、公共设施设备进行修缮以及升级改造,让老旧社区焕然一新,让业主享受与时代同步的生活品质。

重庆万科美丽社区升级改造活动图

    据悉,2017年-2018年重庆万科升级改造了12个社区共计74项美丽社区整改内容。

    作为重庆万科客户服务的重要项目之一,美丽社区升级改造活动除了像往年对设施进行修缮之外,2018年-2019年,重庆万科在活动上进行了升级,通过收集业主想法并将其变成现实。同时,在后续的升级改造过程中,让业主全程参与,实现真正意义上的社区升级改造。

    由于目前部分社区功能是圈养式布局,这种方式不断演化,即使功能不断升级,但无法激活社区。

    于是,重庆万科深入访谈客户社区使用痛点,为美好生活场景营造探寻到了一条新思路。

    为了拉近邻里间的距离,打造有情感连接的社区环境,重庆万科在社区规划布局上进行创新,花费大量的精力与成本打造了“168计划”,目前该计划已落地重庆万科森林公园,后续将在重庆万科新项目逐一落地。

“168计划”示意图

    该计划摒弃过去功能极致化的场地设计,重庆万科采用立体复合化的活动空间,以纽约佩雷口袋公园为参考原型,将多个复合型口袋公园,结合下沉空间、功能厅、架空层等,形成交融中心、活力中心、交互中心,带来集休闲、运动、社交、生活为一体的共和社区,营造24小时×7天全周期生活体验。

    更迭产品 “美好场景”渐入佳境

    随着人们生活理念的变化以及消费的升级,作为地产开发商,打造符合现代人居理念的产品,是企业航海的“压舱石”。

    截至目前,重庆万科共计32个项目落户主城各区:在渝中,鹅岭峯、重庆天地、翡翠都会;在江北,御澜道,在中央公园,翡翠公园、森林公园;在蔡家,17英里、万科观承,在水土,四季花城开辟城市新热土......通过对人居价值与生活的理解,重庆万科“美好场景”渐入佳境。

万科观承一期实景图

    根据现代人娱乐休闲与运动需要,例如万科观承项目,以便捷舒适、功能合理、人性化的景观功能出发,根据建筑规划布局,分别打造了康体广场、欢聚天地、亲子乐园、启蒙乐园、萌宠乐园、篮球剧场、阳光草坪、及连接各大功能板块的环跑步道。每一处功能板块的布置都经过了风向、日照、服务半径、人的容量等科学的分析和推敲。

    其中,在亲子乐园,该乐园以孩子为主体,家长为主导,增加了老人健身设施以及邻里交往空间,保持独特活动区域又相互联系,促进社区邻里和谐;在启蒙乐园,通过彩色山丘的设计,充分考虑地垫的质地,坡度以及色彩,特别设计启蒙墙,利用字母的形状与色彩,让孩子在学步中得到早教启蒙;此外,环跑步道和归家路不同,地面铺装采用彩色沥青,在雨后能快速吸水,防止地面打滑。地面箭头指示和运动弧线处理,避免相向跑步、拐弯时发生碰撞......

    从目前行业的发展趋势来看,在标准化产品体系实现规模快速扩张的同时,房企还需要“沉下心”,为人们打造定制化品质产品与服务,而“慢”下来则是企业营造美好生活的态度。

    作为万科新古典主义风格建筑的经典作,万科御澜道项目是重庆万科“慢”来下的态度。

万科御澜道二期项目实景图

    该项目采用城堡围合美式block街区设计,力图呈现纽约最繁华的街景生活。其中,街区式布局和合院设计理念,打造归家仪式感和主人专属的私密空间;洋房大平层,高低错落搭配,在塑造和重庆山城形象相呼应,进一步拉开每栋楼宇之间的间距,尽量让每户都能享受开阔视野与景观。

    在景观细节设计方面,御澜道项目在整个一期园林架构中,太阳广场、凯旋门和喷泉以大尺度设计,建立了第一重归家仪式感;归家第二重的公共空间,便是会所和布莱恩特草坪,该布局复制了美国经典都会场景。经过花园小径,来到商业街区,异国情调建筑与外摆的座椅、绿植相映成趣,体现了美式街区慢格调。

    御澜道二期还采用了区别于同档品质小区的入户门配置,厚约7㎝的钢制双开木门采用密码加钥匙的安全设置,品质感与安全感都很大的提升,其车库地面,也采用的是环氧地坪材料,美观耐磨,同时车库采用不同的颜色分区,从细节可看出重庆万科在产品打造的匠心。

万科御澜道项目车库实景图

    顺应时代的发展,为了满足改善型市场需求,重庆万科深入研究客户,对产品体系进行了更新与迭代。

    重庆天地项目用地西高东低,背山面水,方案布局依山就势,以点式高层为主,错位布局,该项目与公园相邻,与嘉陵江相望,是在重庆渝中打造的一个高端居住社区。相比2016年以前的产品,重庆天地落地的装修标准实现了产品优化与模块的升级。

万科重庆天地翡翠天麓项目实景图

    从产品本身的打造上来看,在重庆天地一期组团翡翠天麓,配置有地暖、成套的厨卫、储物柜,在装修房常见的户玄关最大限度的设置储物柜,设计可灵活抽取的隔板,甚至有专门考虑女性冬靴的放置位置;同时考到老人换鞋的方便,还专门设置了小板凳放置区域;走廊配备一键断电的开关,断电后冰箱依然可以正常运行。另外,在车库顶部的消防管道,重庆万科还额外用钢板进行防震加固,苛求细节与品质。

万科重庆天地翡翠天麓实景图

    依托万科物业幸福社区服务体系,延续万科物业高品质、高标准的服务要求,重庆天地项目将引用睿管家服务----睿服务,其打破传统的客户服务模式,将先进的科技手段融入现代的物业服务,实现公共信息发布的及时、客户沟通渠道的畅通、客户需求的及时回应、客户信息的有效管理,致力打造精准、快捷的服务体验。

    “在探索‘美好生活场景师’的路上,重庆万科从不止步,未来将继续以客户为中心,不断从产品、服务、配套、业务拓展等多方面创新提升,与重庆这座城市共同发展。”重庆万科相关负责人表示。

    

编辑: 陈蒙
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