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“继故以开新”:赋能城市人居的“融创逻辑”

    新华网重庆9月27日电(邵以南)从打造融创白象街项目的成功实践,到“法自然·创未来”产品理念与系统性探索,进入重庆16年的融创,正不断为城市人居品质提升带来新的积极因素。

修复后的白象街建筑。新华网 李相博摄

    重庆:“母城”传统人文地标重焕生机

    每到周末,曾见证重庆百年开埠史的白象街传统风貌区,挤满了前游览、拍照的游客。随着国庆黄金周渐行渐近,这类从老建筑、老地标变身而来的“网红打卡地”,让重庆“母城”渝中半岛人气更甚。

    上世纪八十年代开始,伴随着大刀阔斧的城市建设,老重庆城的历史遗迹不断消失。

    然而,要读懂一座城市,不止于新起的高楼大厦,更要看那些历尽沧桑的古老建筑。

    在新一轮城市品质提升中,重庆坚持生态和文化并重,明确提出“提升城市人文品质,传承巴渝优秀文化”。

    开埠文化、移民文化、抗战文化、巴渝山水文化等文化形态,在渝中半岛交融荟萃。具体到“下半城”,就存留重庆各时期文物63处。其中,国家级文物14处,市级文物20处,区级文物6处,未定级文物23处。

    如今,这里正采取“以点带面”的思路,依托白象街传统风貌区、十八梯传统风貌区和湖广会馆、东水门历史文化街区3大载体,全面再现重庆城的历史文脉。

今年暑期,融创白象街举办“汉艺白象·雅趣仲夏”活动。新华网发(受访单位供图)

    白象街:“继故开新”的“融创实践”

    “近年来不断出现的历史风貌区或文创园项目,对当下社会来讲,很大程度是一种公共文化产品,为重庆人提供一个能建立认同感、归属感、自豪感的场所。这个属性是非常重要的。”有专家认为。

    纵观重庆近年所实施的一批历史文化街区或历史风貌区开发建设,大都以社会资本为主体。

    老街修复项目的参与者,积极探索住宅、商业开发与老街保护共存的互利共赢模式,在解决修复资金难题的同时,还引来了人气,增添了活力,更延续了城市记忆、催生出新业态。

    在渝发展迄今整整16年的融创,正是用这样的方式让白象街“活”了起来。

    “白象街项目所在地,有11处重要文物建筑,我们在保护的基础上规划了26.7万平方米的风貌区,遵照‘修旧如旧’的原则,设计建设均坚持开埠时期建筑风格,以‘保护、织补、针灸、缝合’为手段,打造一街、两园、三巷、九会馆。”融创西南区域公司相关负责人介绍说。

    2017年4月,白象街游客中心正式对外开放,融创•白象街的商业街区、独栋会馆、高端住宅等业态随之迎来增长。由此,以历史文化街区为核心吸引物,以旅游带动人流,以商业促进消费,协同形成住宅价值输出的脉络清晰可见。

    “融创在白象街的实践,实质上是用传统人文资产为当代城市生活过渡。做出了差异化和生命力,起到了较强的示范引领作用。”重庆当地房地产业者评价说。

    尊重土地价值,传承城市文化精髓——当白象街已然成为重庆母城“新名片”,融创新的着力点又在哪里呢?

9月19日,“法自然·创未来”2019融创重庆产品观暨重要作品发布会现场。新华网发(受访单位供图)

    新产品何以提升人居“能级”?

    重庆特殊的地形与人文风貌,始终考验城市规划者和开发商的智慧和担当。

    另一方面,随着房地产行业进入精耕细作的“后开发时代”,高速扩张、增量比拼已成过去时,取而代之的是尊重自然生态、尊重历史文脉、注重人居品质的发展方式。

    不久前, 以“法自然·创未来”为主体的2019融创重庆产品观暨重要作品发布会在重庆举办。向土地学习、向文明求索、向内心探寻——这15字产品观,既是融创对过往的总结,亦是对未来的系统赋能。

    “真正的高品质住宅,应该是基于土地、历史、城市、文化所定制的。”融创西南首席产品官陈遥说,“一山一石,一江一湖,青瓦古庙,自成风骨。与其推倒重来、大拆大建,不如让建筑与地块原生风貌交融契合、自然生长。”

    敬畏土地、敬畏自然、因地制宜,最大程度的尊重土地所传达的信息,与自然和谐共生。为此,融创西南成立“设计后延展部门”,透过阅读土地,挖掘土地内涵,去阐释土地的内涵价值。

    作为在渝8大全新项目之一,融创•曲水风和就是这一思维的写照。

    对这个位于重庆融创文旅城高端居住核心板块的别墅项目,融创建筑设计师在勘地中发现,城市罕见的峡谷、瀑布等自然景观,和古桥、飞雪岩、唐代飞雪寺、宋代流杯池等历史人文遗迹都完好保留下来,他们以此为线索,还原重构项目环境表达。其中,将流杯池演绎为景观步道造型,并沿用至整个设计VI系统,将观景台设置在瀑布悬崖上,远观古寺,近看瀑布。

    创造“极致化”场景和独特的情感体验,是曲水风和设计的追求。产品外观上通过建筑材料的运用和灰空间的创造,尽可能地让建筑融入自然;采光部分使得建筑通透明亮,在室内可以尽享外界的美景。

    “融创想要实现的,是居者与古人在同一空间中实现同样的游乐活动,完成时空之中的行为对位,巧妙地连接城市与自然、现代与传统。”陈遥说。

    此次发布的另一个重磅项目,位于重庆主城“绿肺”南山深处的山晓项目,通过现代手法,表达融创对南山和土地的尊重与理解:将山河轮廓、城市元素纳入其中,提炼山居建筑礼制与形制,在城市中营造“明月松间照,清泉石上流”的意境,凸显南山“一半林木联袂,一半文脉蕴藏”的独特气质。

    融创•长乐雅颂项目地块,则是一块高差达35米的土地,中间有一条溪流。融创认为,这样的地形地貌特别适合营造人文山水的意境。于是,设计师把宋代建筑可览、可居、可游的的独特内涵带到了这里,希望创造重庆独有的文人山水的表达,让建筑与土地和谐共生。

    而针对重庆融创桃花源项目,融创选择了从古画中提炼人居设计的法则,将地域文化画卷中的建筑与土地关系,植入空间设计之中。设计师参照描述重庆风土人情的古画《巴渝十二景》,重构产品的人文景观脉络:将画中描绘的十二处巴渝景色,重新展现为十二处生活场景,使客户体验融入传统人文景观。

    ……

    “有开发商愿意花大力气去保护文化遗迹,让原生景观在技术与人文关怀下焕发新生,对重庆新一轮的城市建设与发展而言无疑是积极信号。”当地房地产业者表示,住房消费升级所催化的住宅变迁,使得市场对高端住宅的需求,开始追求更高层级的美学满足和人文环境。(完)

编辑: 江茜
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