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“高能级”资源配置 催化中央公园区域再升级

  新华网重庆8月15日电(江茜)300亩阳光草坪、可容纳10万人的中央广场、音乐喷泉……每到周末,约2300亩的城市开放公园——重庆中央公园,游人如织。这里,曾是一片杂草丛生的荒地,经过多年的开发建设,如今,一眼望去,绿色草坪、各种花卉、密林溪流等景观相映成趣,已成为了重庆人休闲放松、愉悦身心的好去处。

  中央公园隶属两江新区,位于渝北悦来商务中心区,按照规划,该区域以重庆城市新中心为目标,正着力打造成两江核心区、主城新中心和国家中心城市风貌展示区。

  近年来,在两江新区整体的规划建设下,中央公园区域内3条轨道线路网、生活资源配套逐渐完善、360万方两江国际商务中心即将呼之欲出……一座宜居宜业宜游,现代化独立的城市新中心已然成型。而随着成渝地区双城经济圈建设、重庆主城都市区扩容,这个志在国家中心城市风貌展示区,又将勾勒出怎样的价值曲线?

  中央公园新一轮跨越发展其势已成

  当前,主城都市区中的中心城区正在围绕“强核提能级”,加快集聚国际交往、科技创新、先进制造、现代服务等高端功能,重点发展现代服务业和先进制造业,做靓城市名片,提升城市发展能级,不断增强国际影响力和竞争力。

  其中,作为主城重要的发展拼图,两江新区正汇聚全球各类开放要素,强力推进自贸试验区和中新项目核心区建设,全力打造果园港、两路寸滩保税港、江北嘴国际金融中心、悦来国际会展城和多个国际合作平台在内的多维度开放平台。

  在最新的《两江新区国际中心区规划设计方案》中,中央公园板块的定位是“以高端创新服务业为支柱、文化交往和活力消费为拓展、生态智能的宜居建设为基础的、面向国际面向未来的国家中心城市聚集区”。

  随着两江新区的推进建设,中央公园新一轮跨越发展其势已成、其时已至。

中央公园实景图。新华网发(受访单位供图)

  高能级资源配置 中央公园迎价值兑现期

  如何将此势能转化为发展动能?中央公园的选择是:高配置。

  4月28日,重庆市渝北区人民医院新院区“渝北医院”建成投用仪式暨义诊活动在空港新城举行。新院区位于空港新城中央公园核心区域,占地面积154亩,总规划建筑面积约22万平方米,其中一期建筑面积约17万平方米,是老院区的10倍左右。

渝北医院位于空港新城中央公园核心区域,一期建筑面积约17万平方米。新华网发(受访单位供图)

  与之呼应的是,6月18日,中央公园东站至从岩寺站区间隧道左线顺利实现贯通,目前整个9号线二期土建工程已完成80%。

  作为两江新区重点打造的区域,中央公园已经集结了3条轨道交通。10号线的通车运营,标志着中央公园已正式步入轨道交通时代。而9号线二期工程线路全长约7.814km,共设5座车站,将在中央公园东站与10号线实现换乘,计划今年底完成。此外,轨道5号线二期也将向北继续延伸,与10号线中央公园西站实现换乘。

  据重庆轨道集团项目负责人介绍,线路开通后,对完善城市轨道交通线网格局,优化城市功能布局,不仅能有效衔接春华大道片区、重庆中央公园以及空港佳园公租房等大型商住综合体区域,同时还能进一步加密空港新城核心区的交通,带动沿线经济发展,为周边市民出行提供便利。

  多维交通路网,高能级的资源配置,已经发展多年的重庆中央公园区域,正迎来城市核心价值兑现期。

  360万方国际商务中心蓄势待发

  “城市建设升级、产业升级、消费升级,是实现高质量发展、创造高品质生活的必然要求。更好地满足人民群众的美好需要,我们要以全球视野、国际标准、高点定位谋划好建设好这个区域。”两江新区相关负责人在不同场合表示。

  早在2018年,中央公园两江国际商务中心就举行了开工仪式,新城、中粮、龙湖、万科、合景泰富5家地产,以企业自身特色商业形态,将共同打造360万方国际商务中心。据公开资料显示,项目计划总投资300亿元以上,将“地上+地下”空间一体化开发。

  目前,根据渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案,该中心将围绕“立足重庆、影响全国、辐射全球”的千亿级国际商务中心目标,打造重庆主城商业商务新地标。力争2022年,吸引核心消费人群100万人;2025年,辐射消费人群500万人以上。

吾悦广场效果图。新华网发(受访单位供图)

  “高起点规划、高标准建设、高效率管理物业项目,往往能实现商业娱乐、总部办公、文化休闲、居住等业态,进而完善城市功能。”行业观察人士认为。

  公园大道·上峯:以真正的大平层产品 匹配城市高端资源

  在城市集中发展理论中,随着区域商业的聚集和辐射,城市配套功能建设的不断完善,城市中心优势进一步体现,进而推动高端居住区的崛起。

  如今,与中央公园只有一街之隔的公园大道项目,通过高规格的产品配置,打造真正的大平层产品,匹配不断优化和更新的城市高端资源。

公园大道·上峯效果图。新华网发(受访单位供图)

  据介绍,项目位于中央公园东侧,自带约40万方的集中商业体,是香港置地、招商蛇口两家房企联袂打造的高端改善型大盘。目前推出的公园大道·上峯以其占据中央公园核心区位,拥有城市优势资源,是两江新区乃至北区大平层产品的一大代表之作。

  在消费升级的大势下,房子不单单满足于“居住”需求,对于重庆这座城市来说,随着城市核心资源的不断优化和更新,城市公园的不断更新以及各类低密产品的面世,衍生出对居住需求的又一次升级。

公园大道·上峯样板间实景图。新华网发(受访单位供图)

  深入洞察人们的居住的需求和心理追求,产品在空间上,保证套内200㎡以上的大空间;在户型设计上,拥有极大的尺度感;在建筑上,秉承“人与自然、建筑平等”的设计理念让玻璃和石材、铝板完美结合,保障了最大约55%的窗墙比。在保证简约风格之外,更与公园外面的自然风光无界结合。此外,精装产品联袂了国际知名单位HWCD,将意大利和东伦敦两种风格相结合,集成3大精装体系,35项精装细节,满足现代人们对审美升级及品质居住需求的升级。

  “出则繁华,入则宁静”,这是公园大道营造的美好生活场景,270°的窗景抬头就可见中央公园的迤逦景色,凭借对生活意趣和空间语言的深刻理解,助力打造公园都会前沿高端生活。

 

编辑: 王彩玲
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