“现代社区”建设来了。不久前，重庆首批“现代社区”试点项目公布，这场以空间为载体，多元化生产、生活需求为导向的功能“重塑”计划，让高品质生活宜居地“模样”愈发清晰。

  “现代社区”呼之欲出

  什么是现代社区？

  今年9月，由重庆市住房和城乡建设委员会、渝中区人民政府主办的重庆现代社区试点项目启动，对“现代社区”的概念做了解读。

  “现代社区”是以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。

  “‘现代社区’建设不仅是创造高品质生活的关键举措，也是实施城市更新行动、激发城市活力的重要途径。”重庆市住房和城乡建委相关负责人表示。

  事实上，“现代社区”这一概念并非“陌生”，2019年浙江率先探索“未来社区”试点建设，2021年，“现代社区”也首次出现在“十四五”规划纲要中。

  从浙江已发布的成果案例可以看出，“现代社区”所涉及的内容不仅在于生活空间的“硬件”提升，更侧重于治理、服务、可持续等“软件”功能的构建。

  “现代社区紧扣‘九大场景’是关键，需政府牵头，社会力量参与，形成协同效应，达到‘共建共享’的重要目的。”行业资深从业者认为。

  今年6月，在研究中心城区两江四岸整体提升规划会议上提出，各相关区县要压实主体责任，加强战略思考和系统谋划，积极推进以街道为单位打造现代社区，不断增强城市规划建设管理的能力和水平。

  在“精心”的顶层设计下，现代社区建设为市场带来了新契机。在重庆公布的首批“现代社区”试点项目名单中，重庆天地拿到了“入场券”。

  在“现代社区试点项目启动仪式”上，万科（重庆）企业有限公司首席合伙人易平安发布了《“重庆天地”创建现代社区实施方案》，并表示“万科将有效运用在城市建设、住区打造、物业管理、产业招商、商业运营、人才公寓等维度的业务长项，全面助推‘九场景’的打造工作，作为重庆‘现代社区’标杆助推全市社区品质升级。”

  重庆天地服务城市“品牌”

  为何是重庆天地？

  首先是区域多重资源要素的集聚。重庆天地位于渝中（化龙桥）国际商务区，自2012年整体打造以来，该区域已建成企业天地、重庆天地等为代表的110万平方米高端商务商业载体，集聚了中银金租、正威国际、字节跳动等3200余家企业机构，其中，陆海国际中心的竣工投用，将进一步承载区域多元化的产业发展需求。

  在生活配套设施建设方面，这里还有万科锦绣滨江、翡翠天麓等一大批高端住宅项目，同时，配备天地人和街小学、重庆市二十九中学、重庆市中医骨科医院等优质教育和医疗资源，实现社区公共服务全覆盖。

  今年8月1日，渝中人才公寓|泊寓迎来第三批交付。该项目自今年5月30日正式运营以来，已分批次完成1440套公寓交付，均实现“交付即满租”，渝中人才公寓|泊寓成为了助力完善城市功能重要的环节。

  万科泊寓实拍

  9月28日，重庆印象城开业，这个超十万平方米的高端商业，是化龙桥新兴商圈第三座高品质综合商业体，其核心定位为“城心高质生活悠享地”，已进驻老佛爷百货、蔦屋书店、奈尔宝家庭中心等首店69家，其中西南首店9家、城市首店11家、区域首店14家、最新形象店/城市旗舰店35家。

  印象城开业

  随着重庆印象城的开业，将与陆海国际中心形成高效衔接，一幅集合了高端商务楼宇、城市品质住宅、丰富人文资源、优美生态环境于一体的新兴城市画卷跃然眼前。

  多重高端资源要素的加持，重庆天地上榜“现代社区”试点项目名单，便是水到渠成。

  与此同时，重庆天地周边的基础设施公共服务空间场景也正在加速营造：渝中区还将携手重庆万科，加快完善集就业、医疗、养老、托育等设施于一体的“现代社区”公共服务矩阵，一个具有归属感、舒适感和现代感的幸福美好家园呼之欲出。

  重庆天地效果图

  “为进一步打造全市‘现代社区’样板区域和城市治理现代化先行示范区，渝中区政府还将引入重庆万科物业服务有限公司城市空间整合服务理念，建立‘城市一体化服务’管理模式，共同完善‘现代社区’的各项场景要求，打造具有示范效应的化龙桥重庆天地片区样板，做亮‘渝中城市服务’品牌。”渝中区相关负责人说。（江茜）