新华网重庆1月24日电（韩梦霖）24日，重庆市住房城乡建委发布消息，为更好地支持居民刚性和改善性住房需求，满足房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。本次出台的政策从减轻老百姓购房压力、打通老百姓换房堵点、满足高品质住房需求、缓解房企经营压力等方面提出了具体的优化措施。

  根据此次出台的措施，老百姓购房将有更多实惠。从今年1月1日至3月31日，凡在重庆市中心城区新购商品房（含车库）或存量住房（均以网签备案时间为准）并完成契税缴纳的，由中心城区各区政府（管委会）给予购房补贴。此外，为了进一步减轻多子女家庭购房负担，对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上），在重庆市中心城区新购的第二套住房认定为首套房，享受首套房商业贷款政策。

  此外，重庆还出台了支持“买新卖旧”改善购房的政策措施。房地产企业及中介机构将分别提供“放心买”“优先卖”交易服务，帮助老百姓更加快捷地出售二手房。同时，“带押交易过户”的推行和退税优惠的延续将进一步简化换房流程、降低换房成本，有利于促进改善性住房需求的释放。

  据介绍，在中心城区推出的“换新购”服务模式中，购房者可与开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议，同时与经纪机构签署二手房“优先卖”协议。在新建商品住房“放心买”认购协议、二手房“优先卖”协议中，约定30—90天时间周期内，开发企业为购房者锁定意向房源，经纪机构通过“优先卖”服务，缩短二手房售出周期。若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担违约风险。

  此次出台的政策措施还包括：进一步放宽租房提取公积金条件，支持在重庆市中心城区无房的缴存人家庭提取住房公积金直接支付房屋租金；优化地块容积率计算标准，开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施，不计入地块容积率。