“以前下班回小区，找车位得绕着车库转好几圈，现在刷卡就能停进固定车位，连车库的灯都比以前亮堂多了！”近日，家住重庆市巴南区龙洲湾街道恒大新城小区四期的业主王敏，对小区车库的变化感慨不已。这个曾经让居民头疼的停车场，经过规范整治，现已变得整洁有序。

  此前，该小区四期车库因长期未启动收费管理，一度陷入“无序”状态：外来车辆随意占位、部分业主私占多个车位、消防通道堵塞、车辆剐蹭纠纷时有发生。同时，车库照明损坏、地面破损等问题也长期得不到修缮，闲置的车位不仅未能发挥作用，反而引发了诸多矛盾。

  面对这一难题，巴南区住房城乡建委指导龙洲湾街道成立工作专班，联动相关部门，多次协调开发商与施工方，推动完成了车库消防设施维修、地面修补、照明系统更新等系列改造，为车位的规范管理奠定了基础。

  为广泛凝聚共识，区住房城乡建委与龙洲湾街道通过线上业主群、线下公告栏等多种渠道，全面公示改造预算与用途规划，并组织社区干部、网格员等上门进行政策解读，倾听居民意见。通过召开多方协调会，物业公司也就提升服务水平作出公开承诺，搭建起良性沟通的桥梁。

  随着规范管理措施的落实，成效立竿见影。小区内1274个车位从“闲置”转为“活用”，使用率达到80%，乱停乱放现象基本消失。车库环境显著改善，新增的监控、整洁的地面和明亮的灯光，让居民停车更安心，主动登记缴费的业主也越来越多。

  “盘活一个车位，不仅解决了停车难题，更温暖了群众的心。”区住房城乡建委与龙洲湾街道相关负责人表示，下一步将指导小区建立“收费-服务-监督”的闭环管理机制，并定期公开收支情况。同时，将在辖区范围内排查类似闲置资源，推动更多“沉睡资产”转化为服务居民的“优质资源”。