昨日，记者从重庆市国土房管局网站上了解到，截至昨日，今年重庆市土地和矿业权交易中心共出让了21宗土地，除了5宗土地是通过拍卖的方式出让外，其余全部以挂牌的方式出让。业内人士称，由于楼市销售放缓，资金紧张，去年10多家企业，数十轮举牌争夺一块土地的现象将不复存在。

    市场反应

    争拍土地盛况不再

    记者从市国土房管局公布的交易数据了解到：截至昨日，重庆市土地和矿业权交易中心共公开出让了21宗土地，其中住宅及含住宅项目用地共14宗。21宗土地，大多位于北部新区、沙坪坝、江北等主城核心区，位置和体量都非常诱人。

    数据显示，除了位于江北区观音桥组团、九龙坡区中梁山组团、渝北区两路组团等5块地通过拍卖方式出让外，其余的土地都是通过挂牌的方式出让。

    交易数据显示，和去年土地拍卖地王频现不同的是，今年通过拍卖出让的土地中，除了渝北木耳镇的一块土地的成交价高于挂牌价近3倍的价格成交外，参加其余四块土地的拍卖的开发商都理性竞价，均未拍出天价。业内人士称，这在一定程度上可以反映出土地交易降温。

    据相关政策规定，在土地出让公告时间内有3家以上（含3家）申报的，土地供应方将采取招标拍卖方式出让土地，公告时间内有2家及其以下申报的，土地供应方将挂牌出让。

    一参加了土地拍卖的开发商也透露，“客观地说，今年参加土地拍卖的开发商更加理性了，不再像去年那么疯狂了。”

　　专家分析

    开发商缺钱谨慎拿地

    “今年实行货币从紧政策，开发商获取贷款难度大大增加。2月楼市的销量同比萎缩了近五成，由于销售速度放缓，资金瓶颈仍然是开发商面临的最大问题。”一业内人士称，“宏观调控导致的观望，不仅是消费者对楼市持观望态度，开发商也同样存在慎重的观望。”这双重原因让开发商拿地更谨慎。

    “去年房地产行业的竞争主要集中在土地上，而今年的竞争主要集中在资金上。”重庆大学致力于城市房地产经济研究的著名教授马智利近日透露，“最近我做了一个调查，目前我市一线开发企业有1783家，其中拥有项目的有1055家，正在施工的573家。而这573家企业中，去年年底有四成都靠借钱过年。开发商缺钱已经是不争的事实。”（记者 聂玉虎）