步行街上的好口岸成为争夺对象 记者 钟
志兵 摄 (资料图片)
连锁店越开越多，在经济型酒店、超市等连锁企业为越来越稀缺的好口岸抢得不可开交的时候，房屋中介公司却闷声发财，纷纷成立新部门，专职为连锁企业寻找开店新址。近日，记者了解到，我市许多中介公司从去年开始集中涉足此项业务，形成固定客源的，月挣百万很轻松。
一个口岸三个抢挣了260万
据重庆纬联商业地产顾问公司负责人介绍，去年10月，该公司得知杨家坪核心商圈内要新修一栋商业大厦，负一楼到5楼的物业将整体出租经营百货，消息一发布，便有三家百货公司找上了门。
A公司系本土一知名百货品牌，从来都是物业公司拉拢的对象，称租金最多出到35元/平方米；B公司是外资百货，和物业合作从来不直接付租金，只采取保底抽成形式；C公司是新入渝品牌。几轮谈判下来，知道有竞争对手争抢，A公司对租金一路让步，最高出到了65元/平方米；B公司前往考察口岸的人员从重庆店店长到西南区老总，再到中国区第二把手，最后连台湾老总也被惊动，率领10多个高管亲自前往考察；C公司则忙着将更详细地经营方案送往物业方接受论证。上个月，经中介公司协调，物业方最终以65元/平方米的价格，选择了经营定位和自己更加切合的C公司。该中介仅凭这单生意，就挣了260万！
月收入上百万很轻松
像这样一个口岸三个抢的情况，近日在连锁业中非常普遍。据悉，从去年开始，我市经济型酒店、沐浴业、超市等进入快速扩张，口岸抢夺异常激烈。据重庆市连锁经营协会会长徐圣雄介绍，去年我市连锁业新开店速度比前年增长了30%以上，目前全市的连锁门店已累计达到3万家，相当于仅去年一年就新开了近7000家，这么多新店都要选址，争夺激烈程度可想而知。
中介公司从去年开始，纷纷新辟部门或扩大原有部门，专职为连锁业扩张寻找新口岸。昨日，记者了解到，像中原、美联等房屋中介公司，目前都有专门的部门专职为连锁企业找口岸，如美联，负责该业务的商铺组员工人数已由七八个新增到了40多个；中原也表示，会在近期扩大该业务部门的规模；而纬联正在酝酿搞“商家联盟”，和有口岸开拓需求的连锁企业签订长期合作协议，图谋取代各连锁企业原有的口岸开发部。
据悉，中介公司此项业务的收费标准一般是，一个月或者一个半月的租金，据悉，有稳定客源的中介公司，一个月做成四五单生意不成问题，基本上能收入百万元。记者
罗恒
声音 花钱寻口岸褒贬不一
目前，中介公司手里的连锁客户资源动辄上百，多则上千，据悉，其中有30%~40%都属于A类客户，即随时都有开店计划。永辉超市介绍，目前有两三成的口岸都是通过中介寻找的，该超市称，虽然中介收费较贵，但其掌握的资源多，还可以同时对几个口岸进行比较，比超市开发部的几个人天天去扫街找好位置效率强多了。但也有反对声音，如市内一火锅连锁企业曾经从中介公司得到一个新址信息，跑去看时，才知另外两家同行也收到了信息，三家一争，物业方借机把租金翻了番，虽然最终三家都没成交，但该火锅企业老板称，从中介公司得到的几乎都是共享信息，几家一争，租赁价格被人为拔高，自己的开发部寻找口岸虽然费点力，但多数都是悄然进行，可避免物业方借机涨价。
