别墅旁正在搭楼


     “入住别墅小区图的就是环境好。”最近，高新区太湖西路8号比华利豪园业主张先生很郁闷：邻居纷纷对独栋别墅进行“改造”，加建地下室、加盖建筑物等，幽雅的小区环境遭到破坏。

    张先生入住比华利豪园已3年，他称，选择纯独栋别墅小区，就是因为环境幽雅——早上可晨练跑步，晚上可在家附近散步。两年前，小区里有业主开始在自家花园建地下室，幽雅生活成泡影。

    张先生说，开始，这些业主只在花园里建地下室，后来发展到在别墅旁搭建3层楼的房屋。见搭建未得到制止，部分业主跟着效仿，将已装修完毕的别墅拆了加盖再装修，有的业主竟重新装修了3次。

    “小区成了建筑工地。”张先生说，业主乱搭建，噪音大、灰尘多，想散步都觉得心烦。买房时，小区内的别墅户型统一，非常美观，业主乱搭建后，小区内的独栋别墅各式各样，完全没了当初的景色，而且入住的人增多，环境遭到破坏。

    记者现场看到，该小区B22在别墅外架起脚手架修建房屋，G3的住户不仅在花园内修了3层楼的房子，还将围墙打开，私自修了一条小路通往公共花园。记者粗略统计了一下，该区有10多位业主正在搭建。

    对此，该小区物管加利物业管理公司一刘姓负责人直呼头痛。刘称，第一位业主在花园内建地下室时，物管公司就将其告上了法庭，但乱搭建的现象并没得到制止。有的业主甚至开车载着建材强行冲入小区。物管工作人员制止业主施工时，竟遭到殴打。该小区共有217位业主，其中60%的业主都对别墅进行了“改造”。“因物管没有执法权，只能向相关部门反映。”

    高新园国土房管局房地产物业科一工作人员表示，他们曾到现场巡查，并发出整改通知书，但业主不理会。他们没有执法权，只能协助规划部门解决。

    “职能部门管理起来有难度。”管理该片区规划的北部新区管理委员会一刘姓工作人员表示，规划部门主要是对公共区域内的违章搭建进行管理，比华利豪园业主在私家花园内搭建，根据《物权法》相关规定，职能部门不能强拆。刘建议，小区内乱搭乱建，可由小区业主委员会和利益受到侵害的业主通过法律途径解决。记者 陈静 摄影报道