（56）东走西顾：王市长，相比重庆市民的收入水平，重庆现在的房价其实已经不低了，为什么市政府还在不断地给房地产企业打气，而不是借这次调控切实降低重庆房价，保证市民都能买上满意的房子？

    答：对于重庆房地产市场，中央有个比较中肯的评价。今年6月，国家七部委稳定住房价格联合检查组在对重庆房地产市场进行了综合考察后认为，重庆房地产市场是平稳的，房价是合理的，发展速度是适度的，重庆房地产市场基本上保持了"四个基本协调"：房地产开发投资增长与全社会固定资产投资增长基本协调；房地产开发投资占全社会固定资产投资比重基本协调；房价的增长与城镇居民可支配收入增长基本协调；商品房市场供应结构与市场消费结构基本协调。国家七部委在国家加强房地产市场调控的背景下给出这样的结论，这说明我市房地产发展是规范的，没有泡沫的。

    近两年，一些地区尤其是上海、杭州等地房地产市场出现明显的过热现象、房价上涨过快的问题，但并非全国市场都是一样的。相对而言，西部地区房地产市场正处于上升阶段。而在西部地区中，重庆的城镇居民收入排在前列，房价却排在大部分城市之后。在全国37个大中城市中，重庆房价排名第22位。从房价来看，重庆并未出现过热情况，也不存在泡沫。这在客观上说明，重庆房地产市场是相对健康，有上升潜力的。

    既然是健康的，没有泡沫的，我们就不应该采取行政手段去干预市场行为，打压房地产，而是要在宏观调控形势下，保持重庆房地产市场的稳定，防止房地产市场的大起大落。我们说，宏观调控是为了遏制投机性购房，打压房屋炒作。重庆房地产本地人消费占绝大比重，外地人购房所占比重较低，今年上半年外地该比重只有5.4%，炒房现象相对较弱，市场以重庆人自我居住为主。

    当然，为了让低收入者居有其所，政府应该有所作为。我们加强经济适用房、单位集资建房、廉租房的建设，都是解决低收入者住房的途径。为了使重庆房地产市场健康发展，让老百姓都能买得起房子，我们采取了一系列政策，第一，加强对现有房地产结构方面的调控。第二，加强廉租房、经济适用房、单位集资房、动迁房等低收入房的建设。第三，对房地产市场出现的不规范行为加强管制，尤其要打击房屋"一女二嫁"以及虚假广告、过分炒作等行为。（重庆市政府决策咨询专家委员会委员，重庆社会科学院院长 陈澍）

    另答：首先，我们可以来看一组数据。据《个人理财》杂志调查，2005年2月，我国最具有影响力的37个大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低排列的情况如下：

    37大城市平均房价及人均收入排行榜