市民关心重钢环保搬迁后的新面貌(资料图片)记者 周舸 摄

    大渡口新城市价值论坛暨房地产专题推介会昨日举行

    昨日，大渡口新城市价值论坛暨房地产专题推介会举行。来自全国的专家、学者、地产企业展开精辟论述。城市专家、北京国际城市发展研究院院长连玉明预言：重庆将迎来新一轮经济增长周期，大渡口必将成为重庆中央休闲区。市规划设计研究院副总工易铮也一改“重庆向北”之说，提出“未来重庆将向西向南发展”。

    新一轮经济增长到来

    连玉明在《重庆CRD战略与大渡口新城市价值》报告中称，对重庆，对大渡口未来发展有两个基本判断：直辖十年后的大重庆，必将迎来新一轮经济增长周期；重钢搬迁后的大渡口将迎来一个新的休闲经济(CRD)时代。

    连玉明用五大依据论证自己的观点：胡锦涛总书记在中央党校的讲话和“314”总体部署中，为重庆的导航定向，“加快”和“率先”成为重庆未来10—15年发展的第一动力；重庆是“国家统筹城乡发展综合配套改革试验区”，是国家新一轮综合改革的“领跑城市”；重庆“一圈两翼”拉开了“大城市带动大农村”战役序幕：成渝经济圈有利于成都和重庆资源要素的互补和互动，将成为中国经济“第四增长极”；重钢搬迁，城市功能“再造”，重庆从生产时代向消费时代转型。

    连玉明说，他先后到重庆40多次，到大渡口有20多次。

    重庆呼唤中央休闲区

    如何使未来的重庆价值最大化？必须实施建设重庆CRD战略(在重庆南部地区建设“重庆中央休闲区”，或者叫“休闲经济中心区”)。连玉明称，在重庆未来发展的格局中，重庆CRD战略是提升重庆城市品质的战略选择。

    连玉明说，重庆缺乏的不是资源，是将资源变成资本的激活机制和要素——具有文化内涵的生活方式和高品质的生活空间。未来10-15年，随着经济实力不断增强，城乡居民物质文化需求不断提升，经济、消费、文化、社会结构都会发生深刻变化，城市功能安排必须与之相适应。而这种功能性的安排是重庆目前所缺乏或不完整的。

    “一小时经济圈战略”实施后，通过城乡统筹，到2020年左右，重庆的城市化率将从2006年的46.7%达到70%左右，这意味着主城区将集聚2200万人口，13年内要实现1千万农村人口向主城区的转移。这1千万农村人口需要就业。他们就业技能差，必须发展劳动高密集型的第三产业，休闲、娱乐、消费业自然是重庆城市功能完善，产业转型结构的首选。CRD正是实现这一战略的重要载体。

    休闲区首选地大渡口

    CRD是以生态休闲和文化为主要特征的城市功能区，是现代化大都市最重要的核心功能区，在空间选择和现实条件上要求：生态环境好，建筑密度低，具有极大的绿色开发空间；离城市中心既不太远太近，以半小时车程为宜；交通承载能力要强，适应各种层次的人群集散。以建在中心城区和城市次中心之间的交通结点上为宜，以在城市中心和制造业中心之间为宜。

    连玉明认为，长江二桥以南，中梁山与铜锣山之间的长江沿岸地区，钓鱼嘴半岛、小南海之间是建设CRD的最佳空间。重钢环保搬迁，小南海水泥枢纽建设，又为CRD提供了难得的机遇。同时，CRD战略能全面提升重庆南部新区的城市价值。三大理由说明：大渡口是重庆CRD的首选地。

    未来重庆“向西向南”

    “重庆向北”已喊了好多年，市规划设计研究院副总工易峥昨日抛出重磅炸弹——未来十年，重庆发展将向西向南。

    易峥说，过去十年，重庆成功推出了北部城区，缘于北部地区具有最好的综合交通优势，新火车站、江北国际机场、寸滩港等。她大胆提出“城市向西以及城市向南”概念源于我市近两年的一些新规划和探索，以及对重庆城市发展的新判断。

    过去二十多年，重庆规划从来没明确提出向南或向西。如今在编重庆市城镇体系规划时，谋划的是如大伦敦地区、大巴黎地区、长三角、珠三角式的“一小时经济圈”，是区域城市。

    （记者 冉启虎）